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1 # 良人不知情深處
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2 # 小雄vlog
依據中國土地管理法的規定,因修建公路對土地進行徵收的,不同補償專案的標準是不一樣的,例如土地補償費按被徵收前三年平均年產值的六至十倍計算,安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算等。
根據《土地管理法》的相關規定,舉出以下補償標準,以供大家參考。
被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理徵地補償登記。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。
土地的補償加上安置補償費之和一般按前三年平均每畝年產值的20倍到30倍來計算,全國平均每畝地大約5-6萬,地上附著物和青苗補償另外計算。有些地區可能更高,看當地經濟發展水平,但通過按此標準計算出來的補償標準也不能滿足當地生活水平的,如果認為補償標準過低,一定不要簽訂任何補償協議,可以通過申請複議和行政訴訟等法律程式爭取提高補償,律師需要到政府各個部門去調取立項審批、規劃許可證,徵地批文等資訊。對專案用地的審批、立項、規劃等方面進行審查。
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3 # 農村小莉生活
根據土地管理法第四十七條規定:“徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。 徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
1.徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
2.被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批准,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
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4 # 北京摩文徵拆律師汪穩
土地管理法實施條例第26條規定,土地補償費歸農村集體經濟組織所有。村集體經濟組織在收到土地補償費後,應當按照村民委員會組織法第17條的規定召開村民會議,在所有具有本集體經濟組織成員內部平均分配此款。如不分配給村民,則侵犯了村民的合法權益,具有本集體經濟組織成員資格的人員,可單獨或共同起訴集體經濟組織或村委會,要求支付相應份額。
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5 # 鎮羅營的小猴有桃吃
佔地補償,一般是有關部門會和被佔地農戶簽訂佔地補償協議,農戶可拿著協議去有關部門要補償款,或者去法院申請強執。
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《中華人民共和國合同法》一百零九條規定:“當事人一方未支付價款或者報酬的,對方可以要求其支付價款或者報酬。”
本案中,被告陳某、何某為修建公路,與原告母某與簽訂了《佔地協議》,約定臨時佔用原告的承包土地2.26畝作為加工碎石的場地,並約定一次性支付母某2.2萬元,由於恢復的土地損害嚴重又增加了6000元。該合同系雙方真實意思表示,不違反法律、行政法規的強制性規定,故為合法有效,合同雙方應按照約定行使權利、履行各自的義務。原告母某已經按照合同約定將土地給兩被告使用,被告陳某、何某應全面履行自身義務,支付費用,故原告母某有權依據上述法律規定向陳某、何某主張支付費用。
以上內容就是相關的回答,因為佔用土地造成的補償費用起的爭議的話,這種可以直接到拆遷部門去詢問詳細的規定,只要對方是按照規定來的話,那麼村民也就沒有什麼意見,如果您還有其他法律問題的可以諮詢華律網相關律師。