這要根據自己的收入情況和年齡，如果你很年輕，30歲以下的話，可以選擇長期30年貸款，畢竟通貨膨脹是我們不可忽視的因素，幾十年後20多萬的實際價值就沒有那麼大了，想想我們10.20年前的物價什麼水平。

如果你是工薪階層，收入比較穩定沒有大起大落，選擇等額本息的方式還款，每個月還款金額一樣多。

如果你的年齡偏大了，未來的收入又不確定，就選擇短期的10年貸款，以免房貸造成退休後經濟危機，影響生活。

短期貸款就選擇等額本金的還款方式，先期還款數額大一些，還的大都是本金，越往後還的越少，壓力越小，利於以後的生活。

祝您生活愉快！

我有靠譜回答：

50萬首付一半之後還剩下25萬。

商業貸款的基準利率是4.9%。

貸款30年：等額本息，每月月供1326元，每月還款額度相同，總利息22.77萬元，還款總額47.77萬元。等額本金，首月還款1715元，每月遞減2.84元，總利息18.43萬元，還款總額43.43萬元。

貸款20年：等額本息，每月月供1636元，每月還款額度相同，總利息14.27萬元，還款總額39.27萬元。等額本金，首月還款2062元，每月遞減4.25元，總利息12.30萬元，還款總額37.30萬元。

貸款10年：等額本息，每月月供2639元，每月還款額度相同，總利息6.67萬元，還款總額31.67萬元。等額本金，首月還款3104元，每月遞減8.51元，總利息6.18萬元，還款總額31.18萬元。

公積金貸款的基準利率是3.25%。

貸款30年：等額本息，每月月供1088元，每月還款額度相同，總利息14.17萬元，還款總額39.17萬元。等額本金，首月還款1371元，每月遞減1.88元，總利息12.22萬元，還款總額37.22萬元。

貸款20年：等額本息，每月月供1417元，每月還款額度相同，總利息9.03萬元，還款總額34.03萬元。等額本金，首月還款1718元，每月遞減2.82元，總利息8.16萬元，還款總額33.16萬元。

貸款10年：等額本息，每月月供2442元，每月還款額度相同，總利息4.32萬元，還款總額29.32萬元。等額本金，首月還款2760元，每月遞減5.64元，總利息4.1萬元，還款總額29.1萬元。

貸款30年：等額本息，每月月供1207元，每月還款額度相同，總利息18.47萬元，還款總額43.47萬元。等額本金，首月還款1543元，每月遞減2.36元，總利息15.32萬元，還款總額40.32萬元。

貸款20年：等額本息，每月月供1527元，每月還款額度相同，總利息11.65萬元，還款總額36.65萬元。等額本金，首月還款1890元，每月遞減3.54元，總利息10.23萬元，還款總額35.23萬元。

貸款10年：等額本息，每月月供2541元，每月還款額度相同，總利息5.49萬元，還款總額30.49萬元。等額本金，首月還款2932元，每月遞減7.07元，總利息5.14萬元，還款總額30.14萬元。

當然了，利率是會變得，利率的變化，對利息影響很大。希望您可以對號入座，更希望可以幫助到您。