我覺得你問這個問題的意義不是很大

開發商讓你交全款，你交還是不交心裡應該早就有數了，為什麼沒有銷許你就敢買？圖便宜還是圖的什麼，如今開發商跟你要全款，或者讓你補繳多少錢，不交沒房或者不交有什麼後果，你想過後面嗎？你交了錢他跑了，或者跟西安那個事一樣，開發商2年以後舉報自己無證銷售，要求法院判決售房合同無效，這是房漲價了，要是房降價了你作為一個業主，你能讓開發商退錢？這是笑話！作為從業者建議你買下來銷售許可證的房子，本身沒證就沒保障，越套越深。

沒有預售證的房子交了錢也可以找相關部門把錢退回來的，如果是預售證都沒有的話，那就是不能辦理銀行貸款，嗯，不可以給全款

別交，首先沒有預售證的房子是不可以拿出來賣的要記住，連定金都別交，因為國家規定沒有預售證的房子不允許銷售售賣，哪怕交了也可以直接去找開發商退回來，開發商不退可以直接去找有關部門介入。

如果你怕選不到好的樓層房號很多樓盤沒預售證都是可以先認籌，交了認籌金或誠意金預售證出來開盤了可以優先選房，認籌金或是誠意金不像定金，這是都是可以去退的。

所以買房的時候一定要注意是不是五證齊全，售樓部都會有五證公示的，一定要仔細看清楚這個一定要知道。

在開發商沒有取得預售許可證的情況下，購買其房屋，有巨大風險的。

一是購房合同是無效合同，購房者的權益沒有保障。開發商在沒有取得預售許可證的情況下，就發售房屋，是嚴重的違法行為，輕則會被行政處罰，重則構成違法犯罪。住房銷售管理辦法明確規定了商品房預售應當取得預售許可證，城市房地產管理法也規定了商品房預售應當是在五證齊全的情況下，才能夠出售商品房，即使是預付定金，內部預售，無論採取什麼方式都是屬於違法的行為，據此訂立的房屋買賣合同是無效的合同，一旦發生爭議訴至法院，通常會被法院認定為無效合同。

二是房企將面臨行政處罰，並且有可能要承擔刑事責任。根據住房銷售管理辦法和城市房地產管理法，沒有取得預售許可證就售房的，住房管理部門可以對其予行政處罰。如果以售房的名義吸收公眾存款的行為，達到情節嚴重的可能構成非法吸收公眾存款罪。

三是在沒有取得預售許可證的情況下就收取房款，說明開發商的資金非常緊張，那麼該專案無法按期完工，無法交房的風險就非常大。

因此，面對這種情況，購房者應該要十分謹慎，保持警惕，規避風險，否則有可能落得人財兩空的境地。

在開發商沒有取得預售許可證的情況下，購買其房屋，有巨大風險的。

一是購房合同是無效合同，購房者的權益沒有保障。開發商在沒有取得預售許可證的情況下，就發售房屋，是嚴重的違法行為，輕則會被行政處罰，重則構成違法犯罪。住房銷售管理辦法明確規定了商品房預售應當取得預售許可證，城市房地產管理法也規定了商品房預售應當是在五證齊全的情況下，才能夠出售商品房，即使是預付定金，內部預售，無論採取什麼方式都是屬於違法的行為，據此訂立的房屋買賣合同是無效的合同，一旦發生爭議訴至法院，通常會被法院認定為無效合同。

二是房企將面臨行政處罰，並且有可能要承擔刑事責任。根據住房銷售管理辦法和城市房地產管理法，沒有取得預售許可證就售房的，住房管理部門可以對其予行政處罰。如果以售房的名義吸收公眾存款的行為，達到情節嚴重的可能構成非法吸收公眾存款罪。

三是在沒有取得預售許可證的情況下就收取房款，說明開發商的資金非常緊張，那麼該專案無法按期完工，無法交房的風險就非常大。

因此，面對這種情況，購房者應該要十分謹慎，保持警惕，規避風險，否則有可能落得人財兩空的境地。