物業無權出租查封房屋

物業依照物業合格合同履行物業服務後應當獲得物業費等報酬。

業主房屋屬於私人財產（即便被查封也有產權人），受物權法保護，只有所有權人和所有權人授權的人才有權出租或使用。

物業非有權單位，私自出租業主房屋屬於私力救濟是不被法律所允許的。物業只能透過催告，訴訟等方式來維護自身合法權益。

首先物業服務是服務提供方物業與服務接受方業戶透過物業服務合同建立的經濟關係。業戶不繳納物業費，屬於合同違約。物業可透過訴訟維護自己正當權益。

查封房屋並出租屬於搶佔他人財產並獲得利益，性質比較惡劣。如果業戶起訴會承擔更重的懲罰和責任。

以暴制暴，雖然實際看到的很多都是無奈之舉，你懂的。但個人並不贊成這樣去做。

房產是個人所擁有的合法財產，任何單位和個人侵佔合法的私人財產屬於違法，嚴重者需付刑事責任。至於有業主拒繳物業費，物業可以走訴訟程式。

答案當然是否定的。物業公司與業主之間是物業服務合同關係，雙方按照合同約定享受權利承擔義務。業主拖欠物業費，物業公司可以透過法律途徑追交。如果由法院查封了房子，物業公司是不能隨便啟封的。另外，房子的所有權歸業主，房子的收益權理所當然的也應歸業主。所以物業公司是不能出租業主的房子，收取租金抵償物業費的。不然的話物業公司就要承擔侵權責任了。

有些物業公司是黑社會的斂財地方，不讓成立業委會，透過各種關係阻礙成立，拉攏個別業主小恩小惠幫物業唱反調，叛徒最可恨，我們小區分1234期六七千戶業主已經被霸佔六年各種費用物業通吃，什麼物權法對私人物業就是廢紙，電話言語恐嚇想成立業委會的籌備組人員，騎吧是物業的主要人員分別住在小區裡，有風吹草動自然就知道了，無語了

房產是房主的私有財產，受到國家法律保護。不允許任何人以任何理由侵佔。物業費本身就不是和房產能夠等價的金額價值，遠遠低於房產價值，無法相比。強制查封即為強佔、搶劫、掠奪，要被刑事責任處罰還得還給人家，得不償失。如果有理可以透過司法途徑解決，不應該衝動，以免造成對自己不必要的傷害。