己購房者的心態;

手中握有幾套房，

鈔票貶值心不慌。

房價下跌無所謂，

反正不會少平方。

幾年以後看房價，

估計總比目前強。

銀行貸款慢慢還，

房屋出租收現帳！

冬天穿綿襖，

陽臺曬太陽。

夏天搖蒲扇，

露臺乘風涼！

有房總比沒房強，

做個房奴也很爽！

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現在房價，一二線城市在整體下滑，這樣的背景下，產生了大量的觀望客戶。買漲不買跌。在姜家市場，現在成交量偏低。我如果是一個購房者，在這樣的市場下用心挑合適的房子，合適的就果斷出手買下！這種市場是特別適合買房的客戶去挑房，選房的時候！

在房價上漲期，買房的人沒有時間調房子，房子被很快成交，容易保持理性，也不容易選房。

現在全國各地的房地產行業都不太好做，原因是前段時間房價的瘋長，致使好大一群剛需已經無力買房了。而炒房客提前退出了市場，更是有一種錯覺，一瞬間客戶就沒了。

說一下我現有的幾個剛需客戶吧

A君，本來手裡有二十萬，在春節後，完全可以在我們這個城市買一套不錯的三室，房價剛開始上漲的時候讓他買，他不買。結果一猶豫，現在二十多萬一般情況的兩室都已經買不起了。現在每次聯絡就說再等等吧，我就不信房價不降。現在放假這麼高，哪有人能買得起。結果只好對他聽之任之。

B君，想買個學區房小平方的，給孩子明年上學用。他是在房價漲上去以後聯絡的。每次聊天話都不多，第一句都是：現在房價降了沒有？沒有啊？那再等等吧，我不著急。畢竟他孩子明年七月份報名，所以他是真的不急，每次跟我聊天只是為了打聽一下學區房周邊的價位。

C君，剛需，結婚用房，年底結婚。每次看房都說這個價太高了，春節後我來看過這邊的房子，才多錢多錢，不買。結果前兩天終於買上了，買了一套原先看過的50萬的房子，現在83萬買的，房主還不太樂意賣。

D君，剛需，看了N套房子，自己的房子在上漲期間賣了，著急買一套，結果看來看去，預算從65萬加到了80萬，買了一套有點偏的離學校近的房子。用他的話說，只要離學校近點，父母接送孩子方便就行。

等房價下跌的，還一直在租房。想要買房的，已經用房租去還自己的月供了。

買房不易，剛需們，且行且珍惜。

不怕死的現在可以買房，這幾年蓋的商品房，可以說是質量最差的房子，遇到大一些的地震、颱風，估計就會出現成片的樓歪歪，樓倒倒。

10月29日新華社釋出了政治局指示：“下決心解決好房地產市場問題”“堅決遏制房價上漲”。包養的媒體人和磚家、教獸、故意製造緊張空氣，房源不多了，明天就要漲價了，排號了，學區房，品牌房，地鐵房，取消了、放鬆了極盡忽悠。