購房是每個人一生中的重大事之一，都希望不被忽悠和避開誤區，而買心儀戶型的房子，在此扼要簡單介紹下：

首先要根據自己的經濟能力和需求定位，是買一手房還是二手房？買多大戶型、是剛需的還是改善需求的房源？初步選擇哪些區位和地段的房源，必須滿足將來生活、工作和學習的便利；

購房的大方向定好後，其次 就是要“多看、多找、多聽”，多看就是通過媒體網路，多瞭解自己所需區位地段的開發樓盤資訊資料，多找就是找房屋中介公司和選擇地段的樓盤營銷中心實地瞭解，對自己比較心儀的樓盤一定要通過熟悉的媒介和專業人士多聽多交流，瞭解開發商是國企、民企還是大型和一般房地產企業所開發的樓盤，樓盤的具體規劃、定位和有關引數資料等，還要了解開發企業的文化理念是決定樓盤的品質和以後的物業管理，再將幾個心儀的樓盤進行比較和選擇，選擇一個最適合自己的那個樓盤；

第三 就是在選定的樓盤中，再選擇樓棟、單元、樓層、戶型的朝向等，朝向優先選擇順序：東邊的南北通透、西邊的南北通道、東邊的朝南戶型、西邊的朝南戶型，儘量避免選擇頂天立地的樓層、有槽鋼層的樓層、靠近裝置層的或忌諱的樓層；

最後簽訂合同前一定要了解開發商的證件資質等手續是否齊全？房屋銷售合同是否正規完整詳細（對所關心的裝置設施如門窗用的什麼材料，電梯用的什麼品牌？以後的物業費和車位的定價等）。

只要把以上四個步驟，每個環節用心、細心的落實到位，購房時就可以避免很多誤區，挑選到自己心儀的房屋戶型，同時也可避免有些環節忽悠上當被坑。

我最近也在看房，屬於改善型置換。買房子要考慮自己的主要需求，是離公司近點，還是孩子上學近點，以此來決定地段、新房或者二手房。交定金之前要多看看多查查，避免入坑。