電梯房是樓層越高價Grand SantaFe貴，具體原因如下：

1、樓層越高，樓房的結構要求就越高，工程造價翻倍的往上漲。

2、樓層越高，公共分攤面積就越大，開發商需要把這部分的成本攤到價格裡。

不同樓層的價格差異？

我愛我家

去過售樓處的朋友們都知道，同一棟房子、不同樓層之間的價格差距可能達到千元，那麼具體有些什麼差異呢？

一、不同樓層哪層貴？

1、普遍定價原則：樓層越高越貴

一般而言，房屋價格會隨著樓層的高度的增加而增加，以高層為例，在不送閣樓、地下室、露臺、和花園的情況下次頂層的價格最貴。比如一棟32層的高層，它的次頂層也就是31層最貴。

高層建築，除頂層外（頂層一般存在漏水等問題問題），一定是越高越貴。原因包括：（1）高層本身造價就要高一些，如基礎要求、消防要求、結構要求等；（2）高層越往上通風和採光都要好一點；（3）功能設計不同，如高樓停電、停水問題，高層樓在功能設計上一般都是雙電源，備用水池等。

2、中間樓層最貴的定價原則

對於多層來說，在沒有電梯的情況下，一般三四層最貴。帶電梯的花園洋房是三四五層較貴。這是因為在一層和二層住宅，是比較潮溼的，而且居住的環境也會變得非常的不安靜，不臨街的還好一點，如果是臨街的，前面就是一條大馬路的話，那麼就會遭受到汽車散發出來的尾氣等方面的汙染。

二、如何選擇樓層？

樓層價格的制定，是開發商根據專案的具體情況結合當地市場，進行營銷的一個重要環節，無論樓層價格怎麼定，買房的朋友們還是要根據自己家庭的情況，選擇最適合自己的；最適合自己才是最好的。

較低樓層：中老年家庭、有兒童的家庭

優點：家中有老人、孩子的話方便出入，房屋價格也比較便宜。

缺點：無法在陽臺上看到天空及遠處景觀;臨街低層面臨吵鬧及空氣汙染。

中間樓層：各種年齡和家庭組合

優點：兼具高層和多層住宅優勢，既可以有較好的通風采光條件，又有比較踏實的居住感覺。

缺點：一般無法在陽臺上看到遠處風景;馬路邊上的高樓容易形成迴音牆，因此有時在高層的房間內反而會更吵。

較高樓層：年輕家庭

優點：景觀視野好，通風、採光好，私密性也較好。

缺點：上下樓梯不方便，不適合老年人和暈高的人住，如果是戶數多的高層，出行略顯擁擠，上下樓可能會耽擱時間，一旦電梯出現故障出行將極為不便；於此同時，因為沒有遮擋，頂層房露臺會因風力過大而影響使用。並且價格一般都比其他樓層價格高。

這方面中國和美國略有差異，國內樓梯房也並不是越高越貴，如高層樓房，最貴的位置則是中層，比如17層的樓房，7－10層最貴，而底層和高層相對中間幾層又便宜一些。而美國則與國內不同，底層更貴一些。

美國早期和中國的購房情況差不多，老百姓喜歡相對高一點的房子，採陽比較好，而且地理位置越高，視野越開闊，給人放鬆的感覺。尤其夜晚，俯瞰遠處燈紅酒綠的景色，讓人心曠神怡。而底層肯定沒有這些便利性，無法遠眺，不能得到足夠的Sunny照射，現在工作、生活壓力大的現代，相對高層，比較壓抑。

但由於美國特殊的恐怖襲擊事件及一些火災事件之後，人們發現高層的住所逃生是個問題，美華人越來越認識到逃生的重要性，開始選擇購買相對低樓層的房子。行情決定了市場，由於人們購房的偏好行，低樓層在美國市場也越來越貴。

個人建議，在保證採光充足，可以選擇4－6層的房子。這幾層的房子空氣質量在垂直範圍內空氣質量最佳。