子女買房，在辦理房產證的時候，只要跟子女約定好，在房產證上寫上父母對此房屋有永久居住權就行。以後即使子女不想讓父母居住，只要房產證上有約定，子女就無法趕父母出門，同時，只要房子父母需要居住，子女也無權賣房子，除非父母自願撤銷居住權。

子女買房分兩種情況：

一種是父母全款或者首付給子女買房，房產證寫子女的名字。這種情況下，只要父母留有買房付錢的證據，房產雖然在子女名下，但是買房錢父母認為是子女借的，不管是否約定父母的居住權，子女都應該給父母還錢，不還錢，房產就應該有父母的比例。

另一種情況是子女全款買房或者首付買房，然後子女自己還款，房子在父母名下的，或者在子女名下的。如果父母要居住，只需要在房產在子女名下的房產證上約定父母永久居住權就行。

法律節目中曾經聽到這樣一個案例：女兒付全款買的房子，原本是打算讓父母長期居住的，房產證也寫的是父母的名字，結果在女兒不知情的情況下，父母把房產過戶給兒子，兒子又揹著父母在房產證上添加了兒媳婦的名字，房產變成兒子和兒媳的共有財產。兒媳婦不願意跟公婆住在一起，最後驅趕老人離家。

女兒知道後，房產已經在弟弟和弟媳名下，他們不同意，房產沒辦法要回，父母沒地住，只能自己再給父母想辦法。

如果說當初二位老人揹著女兒給兒子過戶房產的時候，在房管局順便約定他們對房產有永久居住權的話，即使房產證變成兒子和兒媳婦的名字，他們也無權趕父母離開家。

總之，老人們在考慮子女利益，為子女著想的時候，最好先為自己考慮好，跟子女商量好之後再行動。如果自己不給自己留後路，想讓子女善待很難。