下水道漏水？哪個位置的下水道漏水？物業，社群不作為您可以找12345，開發商，築建委，房管部門等等可以讓您維權的地方。房子又不是您造的，購房合同上有對房屋配件及主體結構的維保。您說的鄰居不作為沒聽懂？沒搞明白？房子也不是他造的，他是不給物業勘察找您家的漏點了？還是他不給物業維修了？再是他不協同處理您家的漏水了？

個人從您的文字表述來，物業，社群已然不作為了，那您鄰居他哪裡的本事來作為？他也跟您一樣是個老百姓，買了房而已。物業，社群不作為的原因是什麼？要是您鄰居他一沒造這棟樓，二沒不配合勘察維修，三沒百般阻撓，已經很不錯了，他要怎樣做才算是作為呢？您的漏水到底是房屋質量引起的？鄰居引起的？鄰居引起的分客觀跟人為，他若正常適應裝置漏的水，那要他不使用裝置才算作為嗎？那換位思考，換您，您可願意？要是鄰居人為故意引起的，那物業，社群為何不作為？

這個問題只有與樓上業主協商解決。漏水能影響你說明事不少了，首先要查出漏水的原因，然後向物業公司反應三方協調解決為好。

有些時候，我們看待問題也要理性，要說出問題的關鍵點，儘量把事情說的詳細點，能讓大家知道的更具體一點，不要總是用一些模稜兩可、含糊不清、以偏概全的問題來誤導大眾。

就比如這個問題來說，聽其大概意思可能是說，因為樓上鄰居家裡下水道漏水，導致自己家收到了影響。因為提問者說，物業、社群和鄰居都不作為，那麼我估計應該是這個被影響的業主，曾經跟樓上的業主交涉過，也跟小區物業公司和轄區的社群反應過這個問題。因為問題還沒有解決，所以這個被下水道漏水影響的業主就直接覺得是物業公司和社群沒有作為了。

就這個問題來說，既然被影響的業主說物業和社群無作為，那麼是哪方面無作為呢？

如果說是物業公司或者社群，在接到了被影響業主的情況反應之後，沒有去及時的檢視情況，也沒有去找樓上下水道漏水的業主去溝通和協商解決問題，那麼這個物業公司或者社群確實所在不作為的地方。

如果說在物業公司或者社群接到所反應的問題之後，已經到過了現場，查看了問題的具體情況問，也根據問題的責任方，協調並且要說明，要求問題的責任方來解決這個問題。那麼，即便是責任方不聽相關協調，拒絕履行責任。也不能說物業公司和社群無作為了。

因為無論是社群還是物業公司，它都不是執法機構，沒有強制要求責任方必須負責維修或者進行相關賠償的權利。它們能做的也只是協調雙方之間的問題和矛盾，說出問題的具體情況和相關責任，然後在雙方之間協調協商一些問題的解決方法。如果雙方都能同意並且執行協商方案，那當然是皆大歡喜。如果雙方或者單方對社群或者物業公司的協調結果不滿意或者不去執行，那麼就只能走司法程式，由相關部門來出面解決問題了。物業公司最後能做的也只是給出相關證明，做一個證人罷了。

大家要知道，無論是物業公司還是社群，它都不是萬能的，不是說什麼問題都有能力和有權利解決的。有很多小區裡的事情，物業公司和社群不是不給解決，而是沒有能力和權利去解決，最後也只能是儘量做到自己的義務。希望大家也弄相互理解一下。

當然，如果確實遇到了物業公司或者社群無作為的行為，我們還是可以進行反應和投訴的。可以到地區街道辦社群居委會或者房管局物業管理科等部門投訴。

這就是政府社群物業公司有關部門搞事？給熱議物業公司業主關係的事，在給業主施加人造壓力？別上他們的擋？業主們，行政人處事，就是陰。千萬別上擋？相互傳網告！

直接起訴物業。每年交上千萬元錢給物業管理，小區阻塞管道為公共主管道，而作為小區設施物業有責任和義務對這些設施進行相應的維護和檢修，保證小區的管道暢通執行。

社群，物業在這種事上只有組織當事人協商的作用，協商不成就只能取證後到法院起訴樓上的鄰居了。如果有能力的情況下，業主也可以自行把樓上的下水管先堵死不叫樓上使用，避免在起訴期間給自己造成更大的損失。

看你題目，應該是你樓上鄰居的問題，他家地面與你家廁所頂部滲水，這個問題應該是這樣，協調鄰居維修他家地面，如果樓上不配合有兩種方法解決，第一，走正規程式，起訴樓上。第二，走和樓上的一樣行為，他不配合，你從你廁所內汙水管堵上，樓上用廁所第一個淹你樓上，她配合維修了，在把堵上的取消。

這個問題，好，住公房時，交房費，，現在私產了，無人管了，那整體裝修，誰來管？物業應，有這樣的服務部門，就算是有償，也應該有，沒有這樣的服務，還是什麼物業服務，外面哪有維修的地方，原來我住小區自來水管道漏，住戶吃不到水，修過幾回，後來自來水公可來才修好！所以物業就滾了！`;