年底了，想買套房自己住或者投資，有沒有好的地方推薦？

如果你在西安住，我來幫你選擇！

假設你是剛需者，剛剛工作五年左右，手裡有30萬左右，想買個小三室！

二手房的話，分佈比較散，建議買交房五年以內，靠近地鐵，稍微大開發商，哪怕本地大開發商，小區不一定非要很大！具體樓盤就不推薦了，很多！二手房有額外稅費3-12個點！新房的話！選擇標準如下

1、有地鐵等交通，或者在交房一年內通地鐵！這個是硬條件，城市裡面工作生活離不了地鐵！並不是所有人都會買車開車！但是地鐵必須有！距離地鐵口1公里以內最好！超過兩公里就不是地鐵房了

2、大開發商，大開發商意味著好戶型，小區高綠化，後期物業高度負責，再次出售議價高！省了很多事！

3、學校、醫院、商場，在交房一年內都要配齊！

4、如果有帶學位，最好！這個新房幾乎沒有了！

5、價格在平均水平！或者以下！

6、首付30萬左右，小三室

滿足以上大部分條件即可，全部滿足不太可能！

推薦樓盤如下

1、北郊樓盤一綠地璀璨天城，最小面積，85-98戶型，三室，首付35萬左右，港務區地鐵口200米，學校醫院，新規劃商業配套都有

2、北郊樓盤二綠城桂語蘭亭，最小面積98戶型，三室、首付35萬左右，學校醫院配套都有，規劃商業也有，無地鐵！

3、西郊，朗詩未來，最小面積93，三室，首付38萬左右，學校醫院商業都有，地鐵規劃明年通車！

4、東郊，清涼雲暉，最小面積110，三室，首付36w，現成的地鐵學校醫院都有！

5、南郊無！

6、如果純投資，建議買西鹹新區，大部分樓盤首付30w都可以買到三室！比如：恆大童世界、綠地格林、中糧國賓，萬和郡，濱江翡翠，當代惠兒等等很多

以上，我們都可以要到很大優惠！自己去則不一定有！

戶型圖如下，依次為綠地璀璨、綠城桂語、朗詩未來、清涼雲暉

我前幾年把房子弄完了，自己的，給小兒準備的都搞完了，多了也沒多大用處，處理了兩套，不太再關心房子。針對你的提問，啥地方是好？沒有標準，比如有小孩要上學學區房就是好，但沒小孩的家庭住學校周邊也不是好事，相對要堵和亂。買房子一看需求，二是掂量自己錢袋子，兩個結合就是自己的房子。

可以考慮廣州增城區新塘鎮，這裡是廣州東部的交通樞紐中心，高鐵，地鐵，穗莞深城際站，不限購，外地戶口可購買一套

如果你是在北京，可以考慮城六區的學區房（新房，次新房，老房子也行）以及五環到六環間重點功能區新房或次新房。教育，交通，配套等等，能確保房屋至少保值。

首選北海，海景房，或者商圈房。建議就現在北海在快速發展階段，房價穩定，未來養老，定居，旅遊，金融，科技，招商，肯定越來越好。——北海氣候溫暖，空氣質量高，未來人口肯定是往南移！

可以考慮海外房產投資

海外投資房產好處多：

1、預防房產泡沫，不易貶值

2、很多海外國家事宜居住，比如：馬耳他、德國、西班牙、葡萄牙等

3、升值空間巨大，比如馬耳他房產現在每年上漲空間都在18%左右

4、獲得身份，海外購房可以獲得海外身份，可以享受海外福利，比如：養老、醫療、教育等

5、獲得獨立第二身份，獲得稅務身份，有些海外投資是可以直接獲得護照的，比如：塞普勒斯、馬耳他、土耳其、保加利亞等。