要說現在適不適合買房嗎？這個問題很難說的，主要看你自己怎麼想的，如果是有錢，有合適的房源，那現在是可以買房，因為房價隨時都有可能會上漲，說不定後面就更買不起了。什麼時候買房合適？現在買房子的話都需要提前瞭解清楚，看下現在的房源情況，然後再選擇自己合適的方式購房。

雖然現在國家政策一直在控制房價，但實際上房價並沒有降太多，而且慢慢穩了，就現在三，四線城市房價依然很高，有的地區房價都唉人均收入高個3-4 倍不止，就像普通老百姓如果買的起，所以至於什麼時候適合買房子，我個人覺的吧，根據自己需求吧，還是早點買比較好！

金九銀十 已來到，準備買房的人們可以在這個黃金期好好挑一個自己喜歡的樓盤。那麼，買房貸款多久好呢？選擇什麼樣的貸款方式合適呢？　

現在的政策放開了，首套房貸款首付低至2成，還有商家給出的一些優惠政策，也是吸引很多人貸款買房的重要原因。有人會問：我可以全款買房，貸款我還考慮什麼？其實，正確的思路應該是這樣的：越有錢，越貸款。 　　貸款多久最好呢？ 　　

其實，既然選擇了貸款買房，那麼貸款還是時間長點的好。如果這套房子的總價為38萬，你首付18萬，貸款年限30年，那麼你月供只需1000元左右。這樣的月供，其實對於你的生活影響很小，壓力也很小。那你剩下的20萬就可以用做投資或者置業了。如果你全投在了房子上，手裡的閒錢不多，生活也會受到一些限制。 　　

不建議首付款借款買房 　　

有些人眼紅現在買房首付那麼低，政策那麼好，自己也急得想趕緊買一套。房子是不動產，有升值空間，現在不出手更待何時。但是，如果你沒有錢付首付款的話，不建議買房。如果你的房子總價35萬，首付全是借的，又貸了20萬，貸款年限是10年還清，每月房貸1800元，每月不僅僅要還貸款，還要還借款，這樣下來每月生活費只有幾百塊錢。 　　

借錢首付或者縮短還貸年限，這樣會在無形中增加自己的壓力。如果把這種壓力控制在適度範圍內，則可。但是壓力太大會降低自己的生活水平，這樣是很不可取的。延長還貸年限確實會多付好幾萬，甚至是十幾萬，但是如果把這筆錢用於其他投資，投資盈利的錢大於交給銀行的利息，還是一個不錯的選擇。 　　

買房也是一種投資。用投資的眼光去買房，選擇一種最適合自己的方式，才是最正確的。要知道銀行的錢不是想貸就能貸的，買房貸款是一個很好的機會，沒有必要把自己的全部家當都投到房子上面去。所以，能夠多貸就儘量多貸，用錢賺錢才是最好的方法。

我是從房產出來的，國家整體經濟不景氣，還有就是國家對房產的政策就是房子拿來住的不是拿來炒的，剛需的需求會越來越少特別是00後的，父母那一代基本都有房，又是獨生子女，房子的需求不是那麼強了，經濟不景氣，老百姓口袋裡面沒錢了，還有就是很多大佬都已經去地產化或者轉移市場了，他們掌握的資訊比我們多得多，李嘉誠，王健林，哪怕是以前不要在旺記買房，雖然會有活動，但是那是少部分人可以搶得到，買的人多房源可以選擇性也不是那麼多，如果不是很急的話，我還是覺得可以錯開高峰期，慢慢看，慢慢找畢竟買房是一件大事

對於剛需來說，什麼時候遇到合適的房子買都合適，如果對於時間段來說，金九銀十不如在11月，12月買房更合適，每到年底的時候，上市公司為了衝業績，都會有促銷房源，今年的市場尤其會更甚，會在11月份左右就會有房源打折，全面的推出。房地產不作為短期刺激，房住不炒這情況下，今年剛需和投資都將會出現機會，握好手裡的現金。