頂樓肯定比樓下層熱那是肯定的。隔熱層的作用有，但不可能完全隔絕，尤其是長時間的高溫。空氣也是熱風。冬天就比較暖和了。一句話：魚與熊掌不可兼得。夏天電費要高一些。

其它地方不好評論，廣東頂樓還是住過！頂樓32層。講一下感受，現在是2019年了，不要再拿著20年前的建築來說現在的樓房了！現在的房子屋頂都做了很厚的防水層和隔熱層，漏水問題不是說頂樓都會漏，其他樓層不會漏，你遇到了不管那層都會發生，主要看開發商，大企業質量監管好就不會有！然後樓頂熱不熱，首先大的房企頂樓都會樓板防水層上填充材料做隔熱層，會比中間樓板厚很多！所以不會說曬的很熱，相反，樓頂通風視野都很好，還安靜，當別家開著空調時我家就開窗，不用空調，吹著小風很愜意！而且現在很多頂樓都是複式豪宅單位，如果不好沒人傻到一千多萬去買頂樓！

頂層我住了17年，也可以說是頂越，自己開了坡屋頂的窗，就從來沒漏過。斜屋頂有大塊的儲物空間，開啟窗，通風比樓下好很多。夏天是熱些，天天開空調也沒多久，也不是很貴呀。年齡大了，天天爬樓也還是很喜歡，就當是鍛鍊了。

我們家是頂樓，11年買的12年住的。到現在沒有漏過，連水印都沒有。。樓上冬天曬被子的很多，我也上去曬，我覺得沒啥，踩都能踩壞的房子那還能叫房子麼，是吧。。然後熱應該是比樓下熱，其實我自己也沒啥感覺，可能住久了吧，我去樓下鄰居家玩，一玩就是半天，走在過道里，我怎麼覺得跟我頂樓的過道一樣熱呢。反正夏天都是要開空調的，冬天也沒有覺得比樓下冷，我覺得到家就暖和和的舒服。

雖然很多人覺得頂樓房屋容易熱、容易漏水，但是保溫層和防水層仍然非常有用，如果沒有保溫層和防水層的話，頂層的房屋根本無法居住。

屋面保溫層對於頂層房屋保持室內溫度，夏季隔絕外界熱量，冬季防止熱量散失都有著積極的意義。誠然，現在不少頂層的房屋還是存在著夏季炎熱、冬季寒冷的現象。但是，如果沒有保溫層的話，在夏季只要五六點鐘太陽昇起時，屋面就會迅速升溫，進而導致室內溫度迅速升高；而到中午時，室內溫度可達到六七十度。可以說，保溫層大大的延緩了室內升溫的速度。在冬季，如果是沒有保溫層的房屋，由於熱空氣向上的原理，熱量將迅速從屋頂散失，室內溫度將迅速降低。

防水層，顧名思義，就是防止雨水透過屋面滲透到室內。現在住宅的屋面都是鋼筋混凝土澆築，已經具備一定的防水效能。但是，如果沒有防水層的保護也只能應對短暫的、雨量比較小的降雨，對於大雨、長時間的連陰雨沒有任何作用。況且，鋼筋混凝土還存在著裂縫的可能。

綜上所述，保溫層、防水層都有這很大的作用。但是，許多人覺得頂樓的保溫層、防水層沒有什麼用，房子該漏還是漏，該熱還是熱。主要原因是，房屋保溫層的厚度不足，起不到隔熱保溫的作用；再加上現澆屋面厚度不足，保溫層中積蓄的熱量從屋面散發到室內。遇到這種情況，做架空隔熱層是最有效的方法。

頂層屋面漏水的房子，原因不止是防水沒有做好，還可能存在著一些薄弱環節。例如，屋面的裂縫較多、強度不足、質地不密實，屋面現澆時模版沒有固定好，存在內凹的問題，引起積水；屋面排水設計不合理，導致排水不暢引起漏水。遇到這種情況，維修的成本比較高，且很難修復，必須從結構層開始修復，而不是簡單的修補防水。

隨著工藝水平的提高，頂層房屋的隔熱水平，防水能力正在日益提高，新建小區的頂層房屋出現漏水的機率已經大大降低。