這個是不合理的，無論是中介行也好還是物業也好，成功幫你出租或出售給回中介費是正常的，但什麼都沒做就亂收費，可以投訴他

雖然沒有明文規定需要繳納裝修擔保費，但大部分物業都會要求業主在裝修錢繳納，只不過一般不會這麼高。我記得當初裝修的時候只繳納了2000元擔保費，後來裝修完工之後物業檢查沒有破壞牆體結構就把這筆錢退給我了。不過因為在裝修的時候花40元給裝修工人辦的兩張出入證，後來這個證丟了，所以物業扣了我40塊錢的押金。

其實這筆錢交不交問題都不大，畢竟裝修的時候不能亂來，現在的房子結構很複雜，如果一不小心在裝修的時候破壞了承重牆，那麼就很有可能引起重大事故，到時候出現問題的就不是一家一戶，而是一棟樓。所以物業要求交一筆擔保費也是應該的，這樣能讓業主在裝修的時候起到一個約束左右。

但我聽說這筆錢也可以不交，我樓上的鄰居就是這樣的，在拿到鑰匙之後直接就裝修了，根本就沒通知物業，所以物業根本就不知道他有沒有裝修，最後等到裝修完了才發現，但裝修都裝修完了，自然也就不需要繳納擔保費。

其實對於物業，我並不是很理解，很多時候我都沒覺得物業起到多大作用，實際上物業對外最大的作用可能就是每天清理樓下垃圾，至於其他的設施維護我是一點都沒看見，反而每次要交錢的時候物業那叫一個經濟啊。所以很多時候我都在想，是不是能取消物業公司，讓業主自行聘請人員維護社群。

現在都要繳納裝修擔保費的，物業服務好，大家不交，裝修垃圾堆的小區到處都是，住的也不舒服，交了，如果業主不弄有垃圾，物業有權動用擔保費去清理。這樣就會讓那些不自覺的人，自覺的愛護我們自己的家園

恰好前幾天寫了一篇文章講到物業收取裝修押金、裝修保證金，感興趣的可以前去閱讀。今天再簡單說一下：

可以肯定，物業收取裝修擔保費是不合理的，而且是不合法的。根據國務院頒發的《物業管理條例》規定，你裝修房子只需要告知物業，而物業只需要告知你關於裝修的規定即可，也就是哪些牆可以拆除、哪些牆不可以拆除，以及施工時間、垃圾堆放等問題即可。法律完全沒有授予物業收取裝修保證金的權利。相反，不少地區法律法規都嚴禁物業收取押金、裝修保證金。而且，現實的情況是，很多物業收取保證金後並沒有退給業主，而是要求衝抵下一年的物業費，這種性質就更惡劣了。如果物業強行收取，可以向物價部門、房管部門投訴。如果物業以沒有繳納裝修保證金為由不給開通水電，則涉嫌侵權，可以透過訴訟的方式主張賠償權利。

收取裝修保證金並不能防止野蠻施工，原因是與物業保證金相比，亂拆亂改所帶來的“利益”遠遠超過裝修保證金。例如，在大多數地區，擴建一個平方的價值就超過了五千元。因此，不少人繳納了裝修保證金就開始大肆的亂拆亂改，大不了不要裝修保證金。因此，裝修保證金已經失去了本來的意義，在客觀上助長了野蠻施工。也許有的人覺得物業收取裝修保證金可以約束一部分人的野蠻施工行為。但是，透過收取保證金的手段約束業主裝修本身就是非法行為，業主必須與這種非法行為做鬥爭以保護自身的合法權益。在很多小區，物業已經把服務性質變成了管理性質，根源就是很多業主的放縱。

這錢在裝修完會退的除非你打了不該打的，告訴你們個秘密其實物業很希望你們亂打牆，這樣這錢就是他們多掙的反正他們又不住！

等你裝修完了，押金會退的，只是可以起到作用，不然有些業主亂來亂搞，想怎麼搞就怎麼搞，一點不當回事，最後受傷的還不是業主自己