這樣的商業模式也很常見，比如說像我們買的衣服、化妝品和食品，網上旗艦店裡面看的價格都比較高，但線上下實體店看到的價位都比較低，他是為了保護線下實體店的，同樣的道理售樓處的價位偏高，它是來保護下面中介機構的利益。有的一部分人還不相信中介機構，從而又去了售樓部多掏錢去買新房手房，所以說無形中又抬高了新房的零售價，一舉兩得。所以說作為買房的朋友，只要中介機構有相關的資質和手續，我們在那裡買新房也是比較划算的。

因為中介是長期和開發商合作，可以拿到團購價，就好比買個東西，批發價肯定比零售便宜，中介剛剛是屬於批發商，所以找中介買房只會幫您省錢，省心，省時間

很多時候我們去售樓部定房，為了能省些錢，和售樓員磨破嘴皮子，最後如果能打個九九折，九八折就已經算不錯了，但是我們有時候看到一些中介也會打出我們選擇的樓盤的房源出售，價格比售樓部的還要低，有些還會信誓旦旦的告訴我們說，如果要是看上售樓部的房子，要買的時候來找他們中介，可以在售樓部打過折的基礎上再給到價格的優惠，好多朋友聽到他們這樣說，會感覺到雲裡霧裡，連售樓部都不能夠再便宜的房子，為什麼到他們這裡還可以再便宜，到底是真是假，可不可信，這裡就給大家分享一下其中的原因，也讓我們在選房子的時候可以作為一個小小的參考。

之所以有的房產中介公司會說他們可以在售樓部優惠過以後，依然可以在價格上便宜，原因有下面幾點：

首先，一些有資質的房產中介或者是房產經紀公司拿到某一個樓盤的分銷權，因為他們手裡掌握有開發商給出房子的最低價，所以在銷售過程中會進行相應的折扣優惠，另外，作為房產中介來說，無論是代理的一手房預售還是樓盤的現房銷售，他們一般都不會從購房者身上賺取差價或者是佣金，而是為了快速的完成自己的銷售任務，從開發商那裡活動自己的提成，佣金，所以這就是為什麼說房產中介為什麼會給出的優惠大，其中的過程就好比批發與零售的關係，房產中介每個月都有相應的銷售數量任務，不如說這個月簽訂合同是要銷售100套，那麼自然比我們只定一套，開發商給出的優惠力度大。當然完不成銷售任務房產中介就可能得不到自己的佣金或者是交給開發商一定的銷售任務保證金。

其次，也不是說所有的中介都可以拿到比售樓部還低的價格，這主要是和中介公司的銷售能力有關，通俗的說就是有的中介每個月可以幫助開發商分銷掉100套房子，有的房產中介可能每個月只能夠分銷10套，自然拿到的折扣會低一些，其次就是有經濟實力的中介還會向開發商繳納一定的保證金，如果說銷售任務沒有完成，自願讓開發商扣除保證金等。

有句話不是說“買東西要貨比三家”同樣的房源我們當然是誰給的價錢便宜去找誰買，但是我們找中介買房一定要看看房產中介公司是不是正規，以及相應的營業執照等證件，另外要讓中介出示樓盤的代理證書，這樣才會穩妥。

中介走的是渠道，這就批發和零售的差別。中介也不是一去就能給到最大折扣，雖然不會比售樓部的價格高，懂行的都不會急著下決定買。雖然是團購有些樓盤還一點點議價空間，真看上那套房源，還是稍等等讓中介去申請更大優惠。這是每個經紀人都願意去做又必須去做的事，讓客戶花最少的錢獲得滿意的房子。

這個問題我來回答，開發商到現在是不能降價的，因為降價了以後，比如說前期開的盤賣的8000，你現在賣6000，肯定很多業主要來找你麻煩，而且現在有的地方政府還會找你麻煩，現在很多新房開發商在自家的銷售處不打折不降價，但是暗地裡他就和代理公司簽訂合約，給他們一個價格最低下線，代理公司為了很快的賣房，只要你有恆心，就會得到一個開發商底線的價格