如果是獨棟建築建議屋面整體做防水，材料選擇主要考慮耐紫外線耐溫性好的材料，最好是TPO類材料，如果考慮造價可以用板岩類瀝青卷材。如果整體建築中的一戶，考慮屋面結構層相通，可以區域性灌注密封處理，保證自己不漏水也可以解決鄰居竄水問題。

屋頂做防水施工要簡單，又要好，主要是抗老化，應該是匹匹梯補漏神液是最適合不過了，他的特點1:太陽紫外線怎麼曬，那怕20年不會老化，彈性和跟剛做的一樣。 2,不管高溫底溫，表面都不會起龜裂紋，那怕20年也是這樣。 3，那怕20年，也不會與。水泥脫層，用刀都鏟不掉。 4，施工簡單，不需要攪拌，倒出來直接做，後期維護簡單，因為不會出現脫層，裂紋，變脆現象。 而市場上的聚氨酯，瀝青，sbs防水卷材，js，k11等防水材料雖然開始幾年沒有問題，3-5年後就開始老化，變脆，失去彈性，出現裂紋，與水泥脫層，後期維護麻煩。

這個就是匹匹梯補漏神液做的，6年年前在廣東東莞做的，表面雖然長青苔，裡面像新的一樣。不起皮，不開裂。

這個時間更加久了，2007年在廣西桂林做的，現在也沒有老化，起皮，開裂現象。可以在上面曬糧食，種花。

這個sbs卷材,一個是師傅施工沒有做好，表面起鼓，才一年就是這個樣子，當然哪怕施工最好了，3-5年也會慢慢開裂，脫層，因為卷材主要成分是瀝青。

這個是聚氨酯補的，才5年就變成這個樣子了，開始彈性很好，也能補住漏水，隨著紫外線曬，慢慢老化，彈性就沒有了，就開始收縮，開裂，起皮。

下雨天窗戶漏水，牆也花了，地板也浸溼了，看著一片狼藉，心子尖尖都痛。

自己最近就遇到了這個問題，新裝的房子還沒入住就漏水，補完膠沒兩天又漏了，一直沒找到原因。

多虧一個師傅指點，終於知道家裡窗戶漏水的原因，才從根源解決了這個問題。

因素一：外部窗臺坡度不夠

解決方法：室外窗臺低於室內窗臺板20mm為宜，並設定順水坡；剷除原來窗臺基層，重刷防水，做好坡度。也可在窗臺扣上一個金屬扣板，周邊做好防水，保證坡度即可；

因素二：窗戶槽沒排水孔

排水孔是為了能讓進入窗軌的水及時排出，部分窗戶沒有排水孔，特別是推拉窗，如果沒有排水孔或者排水孔堵塞，窗戶就會漏水浸溼牆面。

解決方法：重開排水孔，平時注意清理排水孔，避免堵塞。

因素三：窗戶密封性不好

窗戶和邊框之間鬆動，密閉性出問題，裝修時窗戶口都是預留好的，等到主體工程結束以後，才會統一安裝窗戶。窗戶密封沒有做好，或者密封膠老化，窗戶和牆體間出現縫隙，水就會滲進來。同時一些質量較差的窗戶強度不夠，容易變形，導致窗框邊砂漿層開裂脫落，導致滲水。

解決方法：重新處理接縫處；檢查連線處，不嚴重可以將老化損壞的密封材料剔除，更換密封膠或密封條，嚴重時需要換窗戶。

因素四：窗臺防水問題

房屋裝修時，窗戶是需要做防水的，如果窗戶外框沒做防水，或者防水沒做好、被破壞，漏水就是必然的了。

解決方法：窗臺重新做防水，貼瓷磚後再密封好窗戶，具體方法根據實際情況定。

因素五：外牆防水問題

如果窗戶邊緣都沒有漏水，但窗戶底部或者周圍滲水，就可能是外牆防水問題。

解決方法：這需要重做外牆防水，要聯絡開發商或相關責任人處理，重做外牆防水，尤其是頂面和牆面的防水，也可在牆面加擋水板。

造成窗戶漏水的五個因素就總結完了。