這種情況的話你不如來個創業，自己當老闆，把店面裝修裝修，再添點傢俱什麼的，賣賣東西，或者其他什麼的，只要認真經營的話一般都是可以回本的。

實在不行的話就只能再等等看有沒人要租房子或者有意購買的人。

其他的情況我暫時也想不到更多的了，本人能力確實有限。

買的商鋪租不出去賣不掉要分情況，究竟是個別商鋪出現的情況，還是周邊的商鋪都這樣。一般情況下，新建商鋪從交付使用到形成人流，需要3～5年的時間，如果剛拿到房不久或少數商鋪租不出去買不掉就沒必要緊張，整條街的商鋪好幾年了租不出去也買不掉問題就比較嚴重，多數因為位置太偏僻的緣故。解決的辦法有上策、中策、下策3種:

上策：降租金、降房價止損。先想著怎樣低價租出去，租不出去肯定與租金有關，到了這種時候就不要死扛租金了，看看有沒有人願意租的，本著“給錢就租”的原則，能收回多少算多少，總比白白擺在那要強；確定商鋪周邊發展不起來，一邊出租一邊尋找買家，遇到誠心想買的，100萬買的可以賣80萬，不行賣70萬，總會遇到合適的買主，這是解決問題的最好辦法。

中策：自己投資做生意。這需要結合自己的特長和時間情況做決定，自己沒有其它掙錢渠道的可以考慮經商，根據商鋪周邊的需求情況選專案，如果是社群商鋪，選擇的範圍就多了，蔬菜水果超市，便利店，菸酒店，美容美髮，澡堂、藥店等等，能賺多少賺多少吧。

下策：斷供甩鍋銀行。如果買的時候使用銀行貸款或借款，已經無法正常月供，那麼為了減少損失，申請斷供也未嘗不是一種辦法。企業都能宣告破產，個人迫於無奈還給銀行也不算失信，提前與銀行協商即可。如果銀行收走商鋪，能拿回一部分本金當然更好；如果當初是借款買的，就折價抵押給借款人算了，雖然做法有點損，但借款人權衡利弊後應該能夠接受，總比錢打了水漂要強。

不過成功甩鍋銀行的可能性不大，銀行在批貸前都會做一個市場評估，掌握市場資訊的渠道和能力比個人強多了，猴精的銀行是不會給個人留下斷供機會的，這是當前一些銀行停止商鋪貸款審批的原因之一。

如果租不出去也賣不掉可以考慮降房租或者自己經營，如果不是房租過高的問題，而是整個市場環境不好，那就只有等待，把主要精力放在自己的主業上提高收入，改變自己能改變的，接受自己不能改變的，不要過分焦慮，時間能解決一切。

商鋪租不出去，也賣不出去，如何進行止損，其實有很多方案可以選擇，沒那麼複雜，可能多數人，會告訴你，降房價，降租金，及時止損，其實還有其他的方法，可以把商鋪賣出去，甚至可以當做其他的資產存在，具體應該怎麼操作呢？

一種情況，就是看看你的親戚朋友，有沒有做生意的，或者做建築工程的，他們一般都會有一些債務來往，把你這套商鋪，幫他抵了債務就可以了，之後你從他這邊，給他一些優惠，把錢拿回來，就比較簡單了，只有可靠的人，才可以這麼操作，必須是自己人，你瞭解他的底細，為人等等。

另一種情況，就是賣給那些做生意的人，你要看你這個商鋪是什麼時間買的，買了幾年了，可不可以做一些高評估之類的，有很多人想融資，直接賣給這些人就可以，有時候，買一套商鋪，不用自己花一分錢，還能貸款以後，剩餘一部分，完全可以賣給這類人，說白了，他們就是為了錢，接盤的，屬於特殊人群，需要你透過關係去找到他們。

其他的方法，還有很多，這裡就不多講了，比如你自己經營，比如拿房子作為入股，參與一些生意，讓他們在這裡辦公，等等太多太多，在所有的遊戲規則中，有太多的方法可以解決這個問題，這不是一顆雷，關鍵問題，你現在有點焦慮，可能又有按揭，可能又租不出去，壓力大，所以才想及時的止損，操作商鋪，需要等待時機。