清邁市（泰語：เชียงใหม่），是泰國第二大的城市，是清邁府的首府，也是泰國北部政治、經濟、文化的中心。清邁距離曼谷700公里，倚靠著泰國最高的山，在平河的流域中，清邁在泰語的意思是新城市。市內風景秀麗，環境優美，平均海拔300米，氣候涼爽，遍植花草，尤以玫瑰花最為著名，有“北國玫瑰”的雅稱；是泰國的高原城市；也是著名的避暑勝地；小資城市，泰北“首都”。歷史文化沉澱，生活節奏緩慢，非常適合養老。

泰國是一個土地私有制的國家，根據佛曆2522年(1979年)公寓法規定，永久產權的公寓允許外華人直接擁有所有權，以及該公寓公共財產的共同所有權。

一、泰國政府對外華人購買房子的具體政策

（一）泰國房產型別

1、別墅：外華人不得以個人名義，購買帶有土地產權性質的房子（別墅），只能以泰國實體公司名義或泰籍配偶名義購買。

2、公寓：外華人可以購買公寓，和泰華人一樣享有相同權益 。

（二）產權

大多數公寓是永久產權，少數皇室土地是30年產權。

（三）無論是泰華人還是外華人，購買多少套公寓都不限量。

根據不同區域和地段，2015年後新建房地產，售價為人民幣1~2萬/平方米。清邁作為養老聖地，每年房價會有一定上漲。房屋結構多為1室1廳帶獨立陽臺、衛生間、廚房、衣帽間。也會有二房、三房或複式房。泰國出售的房屋，按使用面積計算，無公攤面積。泰國公寓房都帶裝修（簡裝和精裝），帶部份或全套傢俱、家電。寓的配套設施有：游泳池、圖書室、健身房、車位等，都是免費使用。泰國出售的房屋，按使用面積計算，無公攤面積。

泰國沒有房產稅、遺產稅。過戶費 2%由雙方各支付1%，特種商業稅 3.3%，由賣方支付，業主持有五年以上房產可以免交、印花稅 0.5%，由賣方支付。物業管理費，按照不同開發商的規定，大多根據房屋面積大小不同收取，一般35~60泰銖/平方米。

持護照、購房定金單或預付單，銷售人員會帶購房者去泰國銀行開戶，後續房款要從國外匯入泰國銀行帳戶。辦完接房手續，去土地廳辦理產權登記，一般半個月後，就可以拿到房屋產權證

二、購房付款流程

不同的經銷商，付款要求略有不同。一般情況是：

1.已竣工的房子，在規定時間內支付100%的全額房款。

2.尚在施工中的房子，支付20%~40%首付款，尾款接房時支付。

三、付款方式

付款週期一般為2~3個月

1.付款方式分為定金、首付、尾款三個部分。

2.必須經由外國銀行匯入外匯到泰國的銀行帳戶。

購買的話其實別墅還更方便些，如果不是非要永久產權的話，別墅不需要稽核你的購房款是不是從國外直匯的就能在土地局辦理過戶，公寓必須需要銀行匯款憑據。

清邁市（泰語：เชียงใหม่），是泰國第二大的城市，是清邁府的首府，也是泰國北部政治、經濟、文化的中心。清邁距離曼谷700公里，倚靠著泰國最高的山，在平河的流域中，清邁在泰語的意思是新城市。市內風景秀麗，環境優美，平均海拔300米，氣候涼爽，遍植花草，尤以玫瑰花最為著名，有“北國玫瑰”的雅稱；是泰國的高原城市；也是著名的避暑勝地；小資城市，泰北“首都”。歷史文化沉澱，生活節奏緩慢，非常適合養老。

泰國是一個土地私有制的國家，根據佛曆2522年(1979年)公寓法規定，永久產權的公寓允許外華人直接擁有所有權，以及該公寓公共財產的共同所有權。

一、泰國政府對外華人購買房子的具體政策

（一）泰國房產型別

1、別墅：外華人不得以個人名義，購買帶有土地產權性質的房子（別墅），只能以泰國實體公司名義或泰籍配偶名義購買。

2、公寓：外華人可以購買公寓，和泰華人一樣享有相同權益 。

（二）產權

大多數公寓是永久產權，少數皇室土地是30年產權。

（三）無論是泰華人還是外華人，購買多少套公寓都不限量。

根據不同區域和地段，2015年後新建房地產，售價為人民幣1~2萬/平方米。清邁作為養老聖地，每年房價會有一定上漲。房屋結構多為1室1廳帶獨立陽臺、衛生間、廚房、衣帽間。也會有二房、三房或複式房。泰國出售的房屋，按使用面積計算，無公攤面積。泰國公寓房都帶裝修（簡裝和精裝），帶部份或全套傢俱、家電。寓的配套設施有：游泳池、圖書室、健身房、車位等，都是免費使用。泰國出售的房屋，按使用面積計算，無公攤面積。

泰國沒有房產稅、遺產稅。過戶費 2%由雙方各支付1%，特種商業稅 3.3%，由賣方支付，業主持有五年以上房產可以免交、印花稅 0.5%，由賣方支付。物業管理費，按照不同開發商的規定，大多根據房屋面積大小不同收取，一般35~60泰銖/平方米。

持護照、購房定金單或預付單，銷售人員會帶購房者去泰國銀行開戶，後續房款要從國外匯入泰國銀行帳戶。辦完接房手續，去土地廳辦理產權登記，一般半個月後，就可以拿到房屋產權證

二、購房付款流程

不同的經銷商，付款要求略有不同。一般情況是：

1.已竣工的房子，在規定時間內支付100%的全額房款。

2.尚在施工中的房子，支付20%~40%首付款，尾款接房時支付。

三、付款方式

付款週期一般為2~3個月

1.付款方式分為定金、首付、尾款三個部分。

2.必須經由外國銀行匯入外匯到泰國的銀行帳戶。

購買的話其實別墅還更方便些，如果不是非要永久產權的話，別墅不需要稽核你的購房款是不是從國外直匯的就能在土地局辦理過戶，公寓必須需要銀行匯款憑據。