租房你需要考慮的事：

一、時間成本，即離你工作單位的遠近。

二、小區的安全性。

三、租房成本，或價效比。

四、住房的適用性。

五、付款方式

六、房東的溝通成本

談“租房”問題，剛好我因為孩子上學的問題租了一個房子，簽完合同交完房租，還沒有搬進去，打算在這兩天就搬家入住了。

跟大家分享一下我個人租房的經歷和經驗之談吧（僅個人觀點）。因為孩子上小學的所在地方與自己現居住地方較遠，大概10幾公里吧。考慮到上下學的接送，路程上時間的消耗及自身經濟能力等因素（有錢就買房子了），毅然決定在學校周邊租所房子。因為要三代人，四口人居住，帶著老父親，所以房型要三室，樓層不能太高，定到4樓層以下。有了這幾點需求，便到學校的附近去找房子，自己去“掃街”，同時透過住那附近的朋友幫忙介紹。折騰了大半個月沒有找到相應合適的房子。最後還是走進了房屋中介，去登記租房子。當時中介就帶我去看了三所滿足我需求的房子，在其中挑了一所環境較好，價格合理的房子，約見了房東。透過和房東的溝通對所租房屋的情況進行了解，也要了解一些房東的情況。整體感覺還是很靠譜的，對房東印象也很好。在房屋配置上（加配了兩組雙人床和衣櫃）和價格上小議了一下之後，其它都按房東的意思簽訂了合同。籤合同當天就交了一年的房租。房東也在一週內配好了傢俱，交了鑰匙。我正收拾家裡的東西，準備過兩天就搬家入住了。

這就是我個人剛剛的租房經歷，總結一下：首先要了解自己的需求，最主要的一個或幾個需求是必須要滿足的。比如：房屋的位置、戶型、朝向、裝修、租期、價格、支付形式等。根據你的需求去找房子。其次，個人建議還是到正規的中介去登記找房子，雖然有額外的費用，但可以保證高效的找到你所需的房源。而且在和房主溝通及簽訂合同時，中介還能起個擔保作用（儘管實際上沒啥用處，但在心裡上還是踏實些）。再次，和房東的溝通也很重要，要對所租賃房屋的狀況，房東個人的一些情況有所瞭解。最後就是籤合同，合同至關重要啊，一定要約定好雙方的義務和責任（建議上網down一份比較全面的房屋租賃合同）。做好相應的移交，包括水、電、燃氣、傢俱、家電等。

最後就是祝大家都能租到自己可心的房子，有錢都自己買房子。

首先租房最主要的就是，自己租房的時候一定得正規的租房籤合同！千萬自己留個心眼，別被黑心的房東給騙了。

合同簽完以後看房的時候，自己一定得和房東一起去看房然後進房前用手機把房間的地板，傢俱，電器，洗澡間都仔細的錄下來儲存起來，以免以後退租的時候黑心房東耍無賴不給退押金，要挾說傢俱或電器弄壞了要扣錢為藉口，這時手機裡的影片就能作證他了

祝你好遠

在搬入的時候，自己購買的傢俱應該包裝好後才搬進房子，以免損壞地板和牆壁，另外，搬家前應與留學生公寓的物業打好招呼，安排搬入傢俱的時間等事宜。同學們在簽訂租賃合同的時候要仔細的閱讀租賃合同的相關條框，並及時繳納房租，在大阪一般都是提前繳納房租的，瞭解不被允許的事項。一般的公寓都會禁止：飼養動物；在房間的牆壁釘螺絲、塗油漆；把房子借給外人；跟合同外的人一起居住；把用於居住的房間變為辦公室或店鋪或用來做別的用途。不懂得也可以來問小楊，在大阪生活多年的小楊在房產這一塊理解的非常深刻，我會及時解答，而且在抖音百家號小紅書等多個自媒體平臺同時更新。