嚴格說你這話題不成立，就好比股票市場嚴防莊家似的。

因為住房存在投資屬性，誰規定了我搬家了不住了，不可以賣掉自己的房子。

只能說，防止惡意炒作，防止壟斷抬高房價炒作，良性的炒作是允許的。

說到“消滅炒房”，首先要確定炒房是否犯法！

炒房犯法嗎？

所以正常炒房並不犯法，國家對此也並不抵制，只是正常收稅而已，明顯這種炒房行為是合法的，而且是受保護的，多數炒房者都是選擇的這種合法方式！

國家抵制炒房也只是抵制部份透過非正常手段炒買房號的行為！

消滅炒房現象是不可能的，有利益存在的地方有就有人自發的聚合。與其消滅不如想辦法讓房地產的價格踏上正規化，不要暴漲暴跌脫離人民的實際需求反而最好。

具有成人資格的在一個地方只允許有一套房，在全國只允許有兩套房。限期實報清理。現農村人在不同地方五六套房不在話下，繼續發展的趨勢。

房價上漲時炒房者生，房價下跌時炒房者死。賺賺賠賠，生生死死，市場經濟中必然存在的現象。只是普通老百姓要記住，理智購房，拒絕忽悠，不當接盤俠就是了。

針對炒房動機制定對策，保證一招就靈。

炒房目的無非為了獲利，炒房現象狂熱且普遍無非因為獲利迅速且豐厚。炒房利潤基於房產增值，就根源上講，房產增值的主體其實是地價增值，就房子作為建築物本身，自建成後其價值是逐年減少的，由於城市化程序，城市不斷外擴，級差地租產生，因而帶動原來城市非中心地帶房價普漲。早些富裕人群投資房產獲利引發各階層群起效法，炒房蔚然成風，時至今日，炒房群體已成為房地產市場重要參與者之一，其影響已不容忽視。

炒房於國於民之害已眾所周知，無須贅言。如何抑制或根治炒房行為，眾說紛紜，國家也出臺諸多措施，不可謂不有效，但見效甚緩且微。

個人以為，還是迴歸篇首之言，針對炒房動機，制定對策:既然房產增值源於地價，那根據《憲法》規定，土地為全民所有，土地增值部分亦應歸全民共享。可以制定相關法律，明確房產轉讓過程中，轉讓方增值部分須經獨立評估，扣除裝修改造等因素，對其餘房產增值部分形成的轉讓收益以稅收形式收歸國有，納入全民共享的土地基金，在納稅人首次購買自住房時根據其徼稅等情況予以適當補貼。

如此一來，炒房幾無獲利空間，炒房行為自然會漸漸消滅，無論企業個人，自然會收起賺快錢的投機之心，企業致力於創新創造，普通民眾安心於工作，社會的浮躁風氣也必然會慢慢消解，如此各發達國家所經歷過的高房價之劫或可望一免。

房住不炒，炒房不得人心。要淌滅炒房要合情合理。現提幾點建議:1，大力宣傳房住不炒的定位，深入人心。2，規定擁用幾套房為炒房階級，劃成分。3，實行房產稅。4，對炒房公知進行批判，沒有非法所得，他們是被房產商收買，鼓吹炒房的。5，賣房價格不能高於買入價，因為要考慮折舊。

炒房客是中國大多數人奔小康生活的絆腳石，多少家庭掏空幾代人的錢包，華人幸福生活從何談起，炒房客一天不除，國無寧日。斬盡炒房客還需要國家決策們的決心，期望中央高層採取有力措施，整治樓價交易市場，讓哪些炒房客無利可圖。這樣人民生活幸福指數趕上小康。否則幸福從何說起。

像國外一樣限制二手房的交易價格，就沒人炒了，為什麼國家不管？這才是普通百姓最需要解決的問題，有多少人像我一樣沒有一套房子？