如果從“首套房”的角度來看，不建議買一居室，直接租房。

普通購買者第一次買房，建議儘量選擇二室以上的戶型，儘量爭取一步到位。原因是，目前銀行“首套房”相比第二套房有優惠利率，且首付僅30%即可。可一旦把首套購房機會輕易給了“一居室”，那後期如果再買第二套房，首付比例要提高到60%以上，且10月8日的新房貸利率政策利率也從5.45%起。

所以對於一般的首套房購買者，不建議輕易使用自己的“第一次”購房機會，首次購房，直接考慮2室或3室房。

如果從“投資保值”的角度來看，如果個人資金寬裕，可以適合考慮

有些剛需可能從過渡及投資角度來講，初期暫時單身，買套一居室自住，後期再買一套，這一居室可以作為投資保值工具搭配使用。

這種思路就要看該一居室（總價+稅費+裝修）下來多少錢，然後和這套房的出租價格作對比，看投資收益有沒有超過2.5%，超不過則不建議購買，如果超過，再和常見的保本收益作對比（目前餘額寶收益2.3%左右，5年電子國債每年4.27%收益）綜合決定看有沒有必要買一屋室！

我就納悶 那些窮酸逼 怎麼不進來酸了呢。當然是買 一室一廳的。懂什麼叫現上車。草泥馬的 買完簡單弄下有條件的話在改個小2房出來。本來就他媽逼小 動動廚房改個房間。廚房 放客廳或者門口做個開放式的。別覺得不合理 草泥馬的 本來就小房間 還在乎你媽逼空間。住個幾年後。條件好了 可以賣掉。在換個大的 可別聽那個傻逼說什麼2套不2套了 他媽逼賣的時候 銀行按揭還清了 你名下沒有房子你還是首套 就是有個按揭利率。首付多個你媽逼百分之5。而已。

在大城市，北上廣深這類城市，個人覺得買還是比較划算的

我本人在上海從事房產工作已經五年了，就以上海為例，閔行這類屬於外環的一方30到50左右的一房價格從140到200萬不等看似很多，但是目前這邊的一房出租金額也已經漲到了三千左右（當然有毛坯的會便宜一點）

如果你是首套房在上海首付3.5成，那麼需要支付首付款140×0.35=49萬，商業貸款90萬30年左右月供在4900左右，如果兩個人有公積金能夠衝抵一下，那麼最多月還款2500左右！所以買一套還是比較歡換算的，並且房子還可以再賣，這個保值是肯定的！

所以綜上所述還是買一套比較划算

租房子住，划不來買一居室！白白浪費“首套房”的名額！

如果從“首套房”的角度來看，不建議買一居室，直接租房。

普通購買者第一次買房，建議儘量選擇二室以上的戶型，儘量爭取一步到位。原因是，目前銀行“首套房”相比第二套房有優惠利率，且首付僅30%即可。可一旦把首套購房機會輕易給了“一居室”，那後期如果再買第二套房，首付比例要提高到60%以上，且10月8日的新房貸利率政策利率也從5.45%起。

所以對於一般的首套房購買者，不建議輕易使用自己的“第一次”購房機會，首次購房，直接考慮2室或3室房。

如果從“投資保值”的角度來看，如果個人資金寬裕，可以適合考慮

有些剛需可能從過渡及投資角度來講，初期暫時單身，買套一居室自住，後期再買一套，這一居室可以作為投資保值工具搭配使用。

這種思路就要看該一居室（總價+稅費+裝修）下來多少錢，然後和這套房的出租價格作對比，看投資收益有沒有超過2.5%，超不過則不建議購買，如果超過，再和常見的保本收益作對比（目前餘額寶收益2.3%左右，5年電子國債每年4.27%收益）綜合決定看有沒有必要買一屋室！