現在買的大多數是年輕人，年輕人買房都是挑一些全新的房子，覺得新的房子住起來乾淨、舒服。當然二手房也有人買，因為二手房的價值還是有的，價格又比全新的房子便宜許多。只有一種房，很少人願意買，那種房就是已有20年限的老房子。

房價高得驚人，很多人打一輩子工，都買不起縣城的一套房，所以，新房子的競爭壓力還是很大的。買不起新房，但又必須買房的人就會選擇老房子。內行人說，20年以上房齡的老房子才是最值錢的東西，為什麼這樣說呢？

其實，買房子只有兩個目的，一個是自己住，一個是出租。自己住的話，在這些老房子住其實是很好的，老房子周邊的一些設施基本還是很齊全的，學校、交通、人流都基本上是成熟的。

很少有年輕人考慮買老房子，只有一些看得比較遠的才會考慮。為什麼說老房子好一些呢？因為有20年房齡的房子，也就相當於是90年代建造的，工程質量還是很好的，很少聽說房子出現質量問題的。像一線城市的那些老房子，還是很值錢的，不亞於電梯房。

要是周圍有學校的，那就更值錢了，解決了孩子上學的問題，有些有錢還不一定能買得到呢。退一萬步說，如果居住年限到了，老房子就等著拆遷，這時候還能拿到一大筆的拆遷費，這也是很賺的了。所以，房子是剛需，如果一下子買不起新房但又急需買房的，不妨考慮一下老房子，那將是另一種體驗。

提起二手房，大多數人心裡的印象都是老舊，環境不好，尤其是擔心房齡問題，如果是20年左右房齡的二手房，其實對於資金不太充足的剛需族來說，也是個不錯的選擇，主要有以下四個原因。

原因一：價格，是我們在買房時首選就會考慮的問題，尤其是現在的高房價，現在新建的樓盤地段稍微好一些的價格都比較高，價格稍微低一點的房子基本都是在郊區比較荒涼的地方。如果購買二手房的話，價格方面比較有優勢，雖然房齡短的二手房價格也不便宜，但是如果是20年左右房齡的二手房就不同了，購買時要划算很多。

原因二：配套設施，房子的周邊設施關乎著我們日後生活的舒適度，二手房雖然有些老舊，但是配套設施通常都比較完善，超市、遊樂場、醫院、學校等都比較齊全，很適合老人和小孩居住，現在有很多新的樓盤，地段偏僻，連出門買個菜都要跑幾公里以外，所以如果是比較注重這一點的，還是比較適合購買二手房。

原因三：升值空間，大家都知道，我們正常購買的商品房使用年限是70年，雖說老房子已經有了20年左右的房齡，但還是能夠居住很長時間的，而且二手房一般都處於市中心或是地段比較好的地方，有很大的升值空間，哪怕是以後如果遇到拆遷，也是比較划算的。

原因四：房屋質量，大家在買二手房時，通常都會擔心房子建的時間長，會不會安全得不到保障，其實老房子的質量未必就比現在的新房差，都是由政府以及相關部門監督完成的，質量完全不用擔心，牆體非常結實。

大家如果選擇購買二手房，這些方面一定要注意。

1、儘量找比較大、知名度較高的中介公司，費用、服務情況都要提前問清楚。

2、在選房時，一定要注意房子的戶型、結構、朝向、採光、裝修等，尤其是容易被我們忽視的下水道堵塞和牆面滲水問題。

3、沒有房產證的房子，哪怕地段再優越，戶型再好，也不能要。

4、提前問清楚房主，一定要跟戶主直接交易，因為有些房屋由於時間比較長，有多個共有人，如果只和其中一個或是幾個籤合同那麼也是無效的。

5、看房子有沒有正在貸款，有些房產證並沒有被銀行收走，但房產證上通常都是有註明的。