如果按套內實際面積計算，那麼單價就要上調，再說各家的套內實際面積沒有具體資料，產權證上只有建築面積不會搞錯。

唉，這種問題，現在算公攤0.19每平方，不算公攤咋3毛，有區別嗎？別想著公攤沒了放假還是原價，物業還是原價，想多了啊

這事不存在合理不合理。對於開發商與熱力公司來說，就是這套房子他賣多少錢有人買（或安裝暖氣）。面積只是參考。

可以算戶內面積，單價高一些就行了。

同一套房，2017年賣，就比2015年漲了40%（我們這裡）。任何理由也沒有，面積一點兒也沒增加。只要有人掏錢就行。

暖氣也是這樣。

作為商品，價格從來不考慮成本。主要是供銷關係。比如今年菜價低，很多人賠錢，誰管他成本呢？

計較公攤面積之類的，就不明白賣房只是給個指標而已，就像衣服給個號碼，好讓買方選擇。至於大號貴還是小號貴，真是無所謂啊！

咋就合理，配套設施齊全，是應該的，配套設施都沒有，是不對的，讓買房者承擔費用，完全是讓買房者當冤大頭，

就比如說一個停車場對外出售，你連外面的道路都沒有，誰會買，就是買了車怎麼進來？本來是買停車場的，最後說外面的道路，要你買房者出錢修！合理嗎？很顯然是不對的！

公攤面積除了交取暖費，還有物業費、稅費等，不是交一年，而是交70年。這比半夜雞叫中的周扒皮歷害多了。殃及幾代人。

可分攤的公用建築面積即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用裝置用房;2.每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)，為牆體面積水面投影面積的一半。

這樣規定不合理，而且這個公攤也有點大，一般這樣的公攤是商業建築。但是這是在買房的時候就會告訴你清楚這65%的得房率，這屬於願打願挨的事情，既然你選擇了65%得房率的房子。你就要按照約定的來。你可以選擇的是不買這個房子。只要大家都不買這樣得房率的房子，開放商自然也就不敢這樣強行分攤。

別淨整這些沒用的！一個供熱公司，每年執行成本加合法利潤如果是十萬元，我不管你用什麼建築面積什麼使用面積什麼公攤面積計算，你愛用什麼計算用什麼計算，你就是用小區警衛室面積計算都成！但計算公式必須是十萬元➗你認為合理的什麼東東都行，只要結果等於十萬元就Ok了，供熱企業才不關心用什麼辦法來計算，只要提供的服務能收取到相應的報酬即可。你以為去掉公攤就行？那是要漲取暖費標準滴！虧損買賣供熱企業是不幹滴！也是想幹也幹不了滴！你想找少交線的理由是不成滴！想少交錢也是不行滴！乖乖交費好好享受才是合情合理合法滴！要是還不行辦法是有滴：你把供熱企業承包或購買到手自己經營，讓大傢伙看看你是怎麼收費滴！己所不欲，勿施於人。換位思考，將心比心！市場經濟是有規律滴！企業執行也是有成本滴！享受供熱服務那是有償滴！你交取暖費的錢是你掙滴！那是你付出勞動應得滴！少給你一分那也是不行滴！這和你交取暖費的道理是一樣一樣滴！誰想找理由藉口降低你的工資標準你會翻臉滴！比如你是保姆給人家做飯工資每月三千，開資時人家說我家五口人，這個月經常吃飯時不足4個人，因此按實際吃飯人數計算按比例開資你是不會同意滴！應該是掐腰瞪眼開罵：你奶奶滴，你家就是一人也沒吃也得給我開資滴！我這服務是已付出滴！少給一文錢老子是要掰你腳指蓋兒子滴！

合理不合理我不管，想買房就得我說了算，你告到聯合國也沒用！

下面的房子都是0公攤，有本事你去買啊