你好，家庭月收入13000，買186萬的房子很明顯是不太合適的！

具體來分析一下，你的家庭月收入13000，就算你每個月再怎麼節約3000元的開支是少不了的。按每個月存10000來算，186萬的房子你要存15.5年才買得起，況且你一個月能存一萬元嗎？

另一個方面，如果貸款買房的話，首付款要55.5萬元，按每個月存一萬算要4.6年才能湊夠首付，再加上以後的月供起碼是七八千，很難想象你的生活將會過成什麼樣子，你的壓力也將很大很大，所以勸你別買那麼貴的房子了，它已經超出了你的家庭的極限。這是不合適的。

家庭月入13000元。186萬的房子，按首付30%貸款三十年算！你得先付558000元，這個如果拿不出來的話後面就不用看了！然後如果是等額本息還款的話，每月還款額是6910元！每個月還能餘6000元開銷！這個是比較好的。但本金加利息達到了2487000元左右！如果等額本金還款的話第一月要得付9000元左右，每月遞減，五年之後就會每月還款8000左右！這個還款總額是226萬左右！怎麼說呢，哪個方案都累！可以再考慮其他房源！另外，如果您首付的錢多的話，後期就會簡單許多！您具體考慮！只是一個參考，也不是特別準確！看官留情………

我的房子剛剛好186萬，但是還要有2萬7左右的契稅，8千多的物業維修基金，籤合同前還有認籌金3萬，所以加上首付你要準備60幾萬才能夠，後續還要裝修吧，如果這些你都準備好了，其實我覺得問題不太大，等額本金貸款每月還款不到8000塊，每月減少11塊，但是我現在有公積金，自己一個人再還，覺得壓力不大，但是如果工作中出現一些不確定，可就慘了，如果你是3口之家有孩子，估計有點困難，量力而行，可能你在等待答案或者猶豫的時候，房子已經漲到了250萬。

不建議，有便宜的還是要買便宜的，像一線城市確實買不到便宜的沒辦法，生活壓力小很多，過的不要太累，我月入比你多一半，買的50萬的房子，

算上公積金，我家月入3萬左右，只買了126萬的房子。壓力不大。題主的情況明顯不合適.....當然以後對自己發展空間比較自信的話，也是可以的

如果是必需品，比如是唯一的剛需住房，那果斷買吧，現在不買以後會後悔的。買了以後八成你也會後悔的，後悔當時幹嘛不買大一點。

說的是家庭月收入誒，如果在有一定存款還有雙方父母可以支援的情況下還是可以買的。首付至少三分之一啊，排除平時消費，怎麼也要還25年

就看你能負擔的月供是多少？月供確定了就知道該貸多少款了，186-貸款就是你的首付，然後你就知道你合不合適買了。

三年後漲到372元，或跌到150萬，合適不合適，答案是截然不同的，關鍵核心是，先看清未來房價走勢，看清了走勢，答案也就有了。

剛開始會辛苦些，還得裝修，每個月還得多付出這麼多按揭的錢，過一兩年就好了。不知道你那邊租金多少，如果原來沒房，交付後，可以省租金，如果原來有房，可以看情況出租。