如果套內面積允許漲價那就把少的面積算個數加進去

如果不讓漲價 就把公攤面積算成地下室 電商費用之類的加上

總之 買房想佔便宜很難

會產生某些變化！公攤面積的計算方式不盡相同，一般來說公攤越大表示房子配套更好，房子也舒適，這些房子取消公攤後單價肯定會抬高，但消費者不一定明白箇中原因。

不管將來房產交易會怎樣？，首先老百姓花錢消費,就得花得明明白白。取消公攤面積是大勢所趨，民心所向。當今，資本家發明了"公攤面積″。再不取消，坑害剝削是世世代代的老百姓吶！

所以強烈呼籲必須取消。不然"天下為公″！就成為一句空話。就會有資本家(剝削者)，又會發明 人類"呼吸的空氣″。都得巧立名目會立項收費。 那人就死定了，太可怕了。

所以必須取.消公攤面積，叫老百姓明明白白的去消費。

把公灘的所有成本加到套內面積上是肯定的！最後錢出了面積沒有辦給我！唉！難道政府部門會貼錢把公共使用部分買下來送給我們住戶嗎？

取消公攤的話，二手房交易還是能省不少錢的。沒有公攤的話，從契稅，增值稅都能省不少。

還有就是包括新房，維修基金也能少一點。沒有了公攤，物業費高層也能省20％左右，多層在10％左右。

雖然取消公攤不能真正的降低房價，但還是有一些好處的。

沒有了公攤，按實際面積，二手房交易費用變相減少，應該還能帶動一點二手房的交易。

一般碰到房價高的問題，則從減稅降費，加大福利房投入，發展經濟，提高人民收入等方面下功夫。。

而我們，換個計價方式。。

華人真是聰明啊。。

公攤面積作為房地產商的一大發明，把公共部分分擔賣給顧客降低了自己成本，賺取了更多利潤，但如果取消公攤住房交易會有何影響呢？我個人認為有如下幾點:

一、取消公攤面積房子房價會短期上漲，因為地產商不會自掏腰包，自己買單，損失自己的口袋。買房者付出的成本也會相應減少，因為契稅是按照建築面積計算的。考慮購買單價上漲，消費者心裡會有一些變化，變的不能接受，開發商也會相應做出一些優惠，短期內剛需或者新房交易會有小幅度交易上漲。

二、取消公攤對二手房沒有大的影響，房本的面積不會再更改，交易於否的總價不會大幅度變化。

三、取消公攤是大勢所趨，是為民之道，將來針對房子的各項稅費將會更透明，更公開，公正，相信在政府部門大力的政策調控下會更利民。

近段時間部分專家過分解讀218住建網新規:“住宅建築應按套內面積進行交易”，解釋為“公攤面積取消”，誤導廣大人民群眾。

昨日人民日報已經闢謠，取消公攤是誤讀，但購房焦慮很真實。“住宅按套內面積交易”確實也為樓市肅起了一陣清風。自90年代開始，公攤面積的執行成了華人獨有的痛，平白無故的讓開發商和物業公司多拿了購房者的血汗錢。

按套內面積計價，那麼開發商會選擇上調套內價格，或者直接套內一個價建面一個價，重慶就是個很好的例子（重慶執行套內計價是在2002年）

我覺得按套內面積進行交易的方案是否執行，對影響住房交易的波動不會很大，畢竟房屋的總價沒變。交易總額不變，那麼對房市就不會有太大的變化。因為在同階段，無論政策執行的前後，你還是可以花同樣的錢買同樣的房子。