上面圖片是最近回老家看到一個樓盤的廣告語，也反映出了目前全國三四線城市的一個現狀。巨大的價格差異，是他們回家置業的一個最主要原因。出現這一現象，我認為有以下幾個方面：

房地產限購政策，致使一部分人大城市沒有購房資格，包括工作年限和社保記錄等條件。

一線城市房價上漲幅度過快，超過了他們購房的能力。況且在大城市的生活成本逐年增加，生活幸福感較低，迫使返鄉創業購房。

資本的逐利性，經過16年17年一線城市房價的大幅度上漲，以及國家出臺的限購政策，迫使一部分熱錢在全國尋找價值外地和沒有限購的區域。最終熱錢流入二三線城市，推動了樓市價格的上漲。

從2017年開始，眾多的三四線城市成交量和成交價齊升，而且很多地區出現了一二線城市紛紛跑到三四線城市購房，主要原因可以從以下幾個點進行說明：

1、 一二線城市紛紛採取嚴厲限購、限價、限售等政策行為，導致很多一二線城市進入冰封狀態，流動性受限，很多手頭有資金的客戶，轉向了三四線城市購買；

2、三四線城市經歷了行業週期，眾多三四線城市經歷前面2-3年的去庫存週期，很多三四線城市從原本供應嚴重大於需求，價格不溫不火的時期。而2017年下半年後，供應和需求關係逆轉，價格出現上漲動力較足的情況。因此，很多一二線城市客戶往三四線城市流動。

3、市場營銷專業機構的有意識引導，起了很大的推波助瀾。很多二手中介，鋪天開地的在熱點城市銷售周邊城市的房產，帶動了購買力的轉移。

4、對比一二線城市，早期的三四線城市的價格是被低估了。

綜合以上因素，那麼三四線城市往一二線城市流動是可以理解的。

因為現在的樓市的一個房住不炒的樓市，一二線城市出臺了很嚴格的政策限制投資者，而三四線城市的政策沒那麼嚴格，所以大量的投資者就從一二線城市跑到三四線城市去投資房產了。

政策放鬆是一個方面，更多的還是因為三四線城市的房價比較低容易被炒作起來，而且三四線城市炒作的成本也比較低。事實上在大量的投資者跑到三四線城市炒作之後，三四線城市的房價的確是出現很大幅度的上漲，甚至於很多三四線城市的房價都出現了翻倍上漲的現象。

而三四線城市房價的上漲也讓投資者看到了投資三四線城市有利可圖，所以這又會吸引一大批人去到三四線城市投資房產。

但筆者要說的是，因為大量投資者前往三四線城市投資的原因，導致三四線城市的房價出現了大幅度的上漲，當地的居民現在都已經買不起房了。所以不僅僅是要在一二線城市限制投資炒房行為，在三四線城市也要出臺相關的政策限制投資者的炒作，只有這樣才能讓樓市穩定的發展。

事實上現在國家也的確逐漸對三四線城市進行了限制，不過這還不夠，還要進一步的限制，要不然三四線城市雖然出臺了政策限制投資者，但炒房者又會跑到縣城去。

1、現在一、二線城市房價非常高，很多普通的打工者根本買不起。 2、二線城市有很嚴格的限購政策。 3、因以上兩點很多人只能選擇回老家的三、四線城市購房。大家擔心如果現在不買，可能以後連三、四線也買不起了。還有就是三、四線城市價格相對較低，很容易被炒起來。

這個原因就是因為我們從2016年開始，做這個去庫存的宏觀調控，導致了很多人無法在省會城市或者核心城市購買，這樣的話，很多資金就外移到三四線城市了。