電梯的產權是業主的，使用也是業主，如果壞了維修費也是業主的，只不過小毛病，養護費用出自業主交的物業費，大中修更新改造要使用業主交的共用維修基金，概括說明了，電梯的一切費用都是業主的，不是物業的，業主交的物業費一般含電梯的電費，維護費用，如果業主不交費，巧夫難為無米之炊。沒錢辦不了事，受罪的是誰呢？當電梯有故障，停止運行了，業主應瞭解原因，需要業主配合的，業主要主動的配合，如果對物業持敵視態度，猜凝，不配合，用不交費方法處理。電梯修不好，就不安全，不安全，就不能使用，因此業主就要爬樓，受累，這是業主所想看到的結果嗎？

電梯好的時候問費用哪去了，物業會告訴你衛生啊，保安啊，綠化啊，電梯維護啊，電梯壞了卻另外收費了，物業就一流氓，騙子，只能收錢花小錢，國家為何還留著這些蛀蟲呢，難道這些蛀蟲也為國家創收嗎？

電梯壞了一個月，交不交物業費，這個問題不能一概而論。要看物業是否在積極採取行動，及時處理，而客觀因素又不能達到預期目的。

如果，明知電梯壞了，給業主造成出行不便，物業不但坐視不理，且藉此和業主扯皮拉筋，延誤維修，就要考慮物業費交不交的事了。但話說回來，交不交物業費，並不是最終反擊物業的目的。如果說，物業不管電梯，業主不交物業費，只能使雙方的關係變得愈發緊張。這並不是業主所要看到的。

我所居住的老舊小區，電梯三天兩頭出毛病，存在很大的安全隱患。業主們希望更新電梯，剛好政府對更新電梯給予百分之五十的財政補貼。然而，為了更新電梯，所有事宜都是業主出頭露面，跑前跑後，物業不但不給予支援，反而從中作梗。因為根據有關規定，更新電梯物業要蓋章子。物業卻提出要20萬元的回扣。說實說，多數業主生活並不富裕，能拿錢幾千塊錢更新電梯，實屬不易，物業竟然獅子大張口，公開要回扣，真心讓業主很寒心，難以接受。幾家前來競標的電梯公司，見業主和物業不合，矛盾重重，為了不惹事，先後退出，有錢都不掙了。

為此，更新電梯的事一拖再拖。政府給予的財力支援，也是有時間限制的，過了時間不再出錢了。業主們見好事要泡湯，心急如焚，最後一致決定，更新電梯乃當務之急，是頭等大事，先放下與物業的恩恩怨怨，等換了新電梯再說。如此這般，前前後後業主和物業整整因為電梯的事扯了一年多。

年前，新電梯總算安裝好了，業主們很開心，想想物業的所做所為，讓業主們耿耿於懷，個別業主商定，為維護廣大業主的切身利益，大家還得積極行動起來，有些事宜還得和物業交涉。然而，多數業主選擇了迴避，不感興趣，得過且過。

可見，業主和物業的交集，業主們能過上隨心如意的安穩日子，任重而道遠。業主與物業矛盾並不是拒交物業費那麼簡單，需要物業端正態度，為業主之所想，為業主之所急，才能搞好雙方的關係，化干戈為玉帛，讓業主安居樂業……

隔壁單元剛換了電梯的鋼纜，操作流程是這筆費用要使用電梯維修基金，物業聯絡電梯維修公司報價，要三家以上公司，然後物業在業主群裡公佈報價結果及各公司資質證書，書面材料提交業主委員會，等業主委員會選好後物業上門讓此單元每一戶籤一個知情同意書，這個過程大概走了半年多吧

以華人素質.這麼快的發展高層.確實造成很多隱患.電梯尿尿.撞擊.超重.彈跳.故意毀損等...物業不修是否是以上原因呢！亦或維修經費不足或挪用！也是原因之一.(在素質未普遍提高到一定水平)我是不會住高層的.太折騰(管道不通滲水)高空扔物.墮樓.太危險.

你不交物業費，黑物業他能罷休嗎，第一炮給你停水停電，第二炮恐嚇威脅，第三給精神打壓造成你家財產受損！讓你叫天不響，叫地不應，讓你下跪為止！