謝謝邀請。不知道題主想要什麼樣的服務細則，現在國家法律法規對物業的評級和相應等級應該提供什麼樣的服務都是有規定的，想了解的可以去檢視相關規定。如果想要其他服務，就會在物業費裡體現出來，就看業主是否願意花錢買服務了。至於業主如何維權，有警察，有法院，只要想維權肯定有辦法的。

當然不公平了！有物業就應該有公示，給什麼樣的服務，收什麼費用，這不是行業，也不是企業，一句話什麼也不是，，是政府和開發商強加在百姓身上的費用，也不敢公開，所以這一行業根夲不是行業，強行收費，拒交，就都老實了！那行，那業，不都是明碼價，這一行沒標準，！所以我住的小區，讓物業滾蛋了！

小區也是社會細胞，如同農村的村組，尤其是每年還向業主收費，每天都發生服務上的事務，每天都有垃圾、遛狗、車輛進出、公共設施損耗等，必須強化和規範管理及監督，沒有一套章程和準則，沒有街道政府的監管，沒有居民的參與，就是一盤散沙，就會髒亂差，或者隱藏著賬務支出混亂乃至貪汙等。請街道、政府、居民重視起來。

應該規定物業的服務範圍，加小區公共收益及怎樣分配，沒有這些業主就有拒繳物業費的權利。說實話一個和諧社會的阻力，帶黑社會性質的物業早就該收拾了，否則哪會這麼多矛盾，遲早業主有憤怒的那一天，看你們怎麼收場…。

合同必須要權利義務對等，只有權利沒有義務的合同是無效合同，也叫霸王合同，是不受法律保護的，從簽定之日起就無效的！

北京市在2010年就制訂了住宅物業服務等級標準（五個等級）。在選聘物業公司之前，由全體業主透過業主大會表決的方式，確定小區的服務等級，在招標檔案中對服務等級做出明確規定，在物業服務合同中對小區的服務等級做出明確約定，在物業服務合同履行期間，業主依據約定的服務等級標準，對物業服務企業進行考評，由業主委員會根據考評結果，測算實際支付物業服務酬金的數額。（對於如何考評物業服務企業的問題，可透過私信聯絡，切磋！）

謝謝邀請。首先來說業主和物業之間的關係密不可分，一個物業企業的生存也是基本和業主相關，在買房到接房過後，物業公司就和業主簽訂相關的物業服務協議，我相信裡面的內容沒有幾個業主會認真的看完，因為內容太多，加上接房的工作人員推波助瀾，很快就簽了。但是到了真正的日常生活，會出現一些問題，比如你報修一件事過後，物業工作人員來的很慢，然後處理效果不好，收費還很高，達不到想要的效果。接著投訴工作人員，因為種種原因，你發現投訴無效，物業不作為。這時候作為業主心裡想我交了物業費，服務態度又差，處理結果又不好，投訴沒人管，那我幹嘛還交物業費。如果是一些大型物業公司，會很注重服務質量，如果是小型物業公司，那麼可能就沒那麼注重，以收費為主要。如果出現什麼難的問題，可以向當地的物業協會和物管局投訴，因為物業公司受物管局管制的，其實有時候有效溝通或者換種方式處理，達到雙贏，是最好的，沒有必要鬧的雙方都很僵持，因為都是長期共存。

是前期物業服務合同，還是正常物業服務合同？

若是前者，該合同的物業費標準對應的有物業服務等級，該等級中就有較詳細的工作內容方面的具體要求。 你在當地物價局官網上可以查閱。

若是後者，則由於物業費已經放開管制，取消了政府指導價。改為市場調節，雙方協商定價。 業委會在與物業公司談判時自然會提出詳細的工作要求，並報出相應的物業費標準。

你應該詢問一下業主委員會。