出租房要以簡單清新風格為主，價格要根據市場行情定價，鎖定目標客戶，做到快速出租，租得出去的房子才是好房子。第一，把目標客戶群體喜歡的顏色用油漆滾塗牆面。第二，在經濟能力範圍內把主要常用的傢俱換成客戶喜歡的風格。第三，在主要的關鍵位置擺上有生命力的植物提升檔次效果。

來自一個房租中介的意見：

不要太花哨，簡單幹淨明亮就好，現代人大多喜歡簡約白，看起來寬敞明亮就行，這樣裝修也省錢，也符合大部分人的審美。然後要想好出租的話，以住房出租為主比較好，傢俱家電配置齊全就可以了。

這個我要好好說說了，房子裝修首先你的考慮健康，不能使用低價劣質的裝修材料，然後裝修要有最基本的設施吧，最好拎包入住的最好，當然房租肯定會高，但是隻要房客住進去兩天他就會說你的房子住著很方便，有床有衣櫃，有洗衣機，能做飯，乾淨整潔，價格適中，多考察你周邊的房源，還有你身邊也有很多需要租房的朋友，只是他們不好意思說而已，多和朋友聚聚，你的房子也會很快就租出去的，然後就可以當《包租婆了》

首先，對於怎樣裝修才能更好地吸引租客這個問題，我想大家主要關心的應該是房屋裝修到什麼程度，或者說房屋裝修預算出多少會比較合適這個問題而來了；因為不管房屋怎麼裝修都是可以租掉的，甚至有時候不裝修也可以租掉。前面已經說了裝修房屋是為了吸引租客，裝修完的房子是用來出租的，而且很少有那些具有偉大格調的房東會為未來他們不確定的租客著想他們會喜歡什麼樣的裝修風格或型別

根據以上推測，我們可以做出如下判斷:

如果你是房東本人，且房子只是考慮短期出租，那麼建議簡單實用的裝修就可以了，所用的裝飾材料不一定都是什麼品牌的，包括傢俱、電器只要齊全就可以了，有時候甚至只要有就可以了，當然要保證所用設施的安全可靠；如果是考慮長期出租，可以適當增加裝修預算，提高裝修的檔次，租客一般不會刻意要求什麼裝修風格，只要效果好，總歸是大部分租客喜歡的；即使考慮房屋以後可能賣掉，也可以適當裝的好一點，一來租金會相對合適一些，二來將來可能還會賣個說不定很划算的價格，因為有一部分剛需客戶可能正需要這種不怎麼需要再去裝修的房子；裝修雖然會貶值，但是看著畢竟舒心，租客也會相對比較愛惜(當然租簡裝修的房屋的租客，有的也是比較愛惜房屋的)，房東本人也會比較省心，而且有時候讓人省心這個很關鍵，當然，這一切都要建立在你有相應的預算的前提下。

如果你是二房東或者房產中介，是房屋出租專業戶，一般對房屋裝修預算不會太多，裝修檔次自然不會太高，因為一般的出租房租期都不會太長；當然如果你可以簽到租期較長的房屋合同，也可以適當增加一下裝修預算，這就類似於你好像變成了房東一樣，可以適當考慮長期收益；並且作為二房東的你相對於房東而言要更多的考慮一下週圍人群的大概情況，瞭解他們的職業特點，以及他們的收入，畢竟二房東一般都會有很多套出租房同時出租，最好做到精準的抓取精準客戶。當然，作為二房東的你也要考慮預算問題，更要看你是要以價取勝走量，還是要以質取勝走心。

所以綜合而言，具體怎麼裝修或者說花多少錢裝修才能更好的吸引租客，首先要根據自身的特點，更好地瞭解出租市場行情，以及裝修預算，綜合考慮短長期收益情況，選擇適合自身的裝修，才是更好的裝修，才是能更好更快的吸引你想要的租客。

· 三年後每年固定遞增5%

· 每月固定收益，無空租風險

· 可接受押金及多種付款方式

· 無隔斷、不改造，到期原樣返還

· 負責租金催收，處置違約

· 對傢俱家電水路電路進行維修保養。