隨著市場經濟的宏觀現狀，此舉無疑是揮刀自殘模式。第一 你是否有現在種養殖的專業技能？第二 你是否是可以得到家人的全力支援？第三 你是否有在未來10年都可以不受市場經濟影響的產品品類，最後你是否可以支撐到成功的前一天。基於好的地塊做好發展與應急的整體規劃，掌握專業的技能以及團隊，成功是可見的，如果是腦袋一熱轉進去，無疑就是南轅北轍的各種情況等著你去做時代的第N次炮灰。個人意見僅供調侃，歡迎圍觀:玩泥巴的紫文

這種事，無論是城市創業，還是在農村，善謀者勝，能幹者勝，能充分考慮好各種風險並讓自己具備一定抗風險能力者勝(搞農業，天災人禍，有時是想不到的)，能真吃苦者勝。劉若崢就很辛苦，我去時，他剛結婚，兩口子住在一空蕩蕩的房子中間，掛一頂蚊帳，蚊子多啊，白天一不注意，也會叮上來的。

你如真想幹，可去劉若崢那裡請教一下，他很懂行，一般會講。如他不願，你就說是我推薦的。他在湖北京山縣，是什麼鎮什麼鄉，我記不清了，總之離縣城不遠，是當地的名人了，容易找。

我還得說一句，慎思之。至少得弄清楚當地轉租地的租費是多少，能不能連片，或者比較連片，水利條件如何，土質如何，這些都直接關係到收益，很重要。

1、現在賣掉房子划算麼？（按照現在的房價比當年已經賺了，會不會漲更高？）

中國的縣城，如沒什麼特殊的地理原因，房價大漲的可能性不大，總感覺中國的房地產，漲得也都快到臨界點了， 縣城的，情況可能會更差一些。具體的不太好預料，這不多說。反正你也沒住，還得交物管費，錢暫時是壓死了。

2、農村的耕地未來的價格趨勢是怎樣的？

農村的耕地，轉租出去的，總體行情是漲的。目前大體一年一畝在五六百元，最近還問了一下，說山東還是什麼地方，最好的地，有上千元一畝的(也許是用來搞精品農業的)。在當前情況下，我覺得這到頂了，再往上漲，租種者就無利了。這事首先得問清楚，太高了，就沒意思了。不過這也告訴了一個重要資訊，如果種地真不行，誰會花一千元去租地種呢？

3、個人承包耕地種田和成立公司承包耕地種田有哪些區別？各自優缺點是什麼？

所謂個人承包耕地種，你這裡肯定是指個人從農民手上轉租地種，只是這樣，不太好。用公司的名義也不太好。可考慮往家庭農場方向靠，一旦掛上了，國家有補貼。

另外還可考慮建合作社，這是實體，可以註冊，然後是購各類農資可以批購，農資廠家不對個人，農資到農民手中，要經代理商和銷售店兩道環節，省了這兩道環節，會便宜不少。農產品多了，還可聯絡農產品加工廠上門收購，這也會節約成本。合作社有不少優惠政策，國家有，地方也有，你可上網查檢視。

4、如果全部使用機械化種田，大概要種多少畝才能不虧本？

這得看你能轉租到多少地，地越多，用機械化越好。關鍵是規模要上去。我在提供的連結中，提到了一個叫劉若崢的年青人，學農學的，租了1200多畝地，年淨掙100多萬元。但他的地來得便宜，記得是幾十元到200元一畝一年，租期好像是20年。但地不好，好在租期長，所以捨得在在土地整理上花功夫。

如是年租金上了500元，他的總收益可能要少30%，如是上一千，就沒什麼收益了。他主種糧食，也有棉花、花生之類。他大概是8年前租的地，我所知他的收益情況，應當是4年前。他給我介紹過機械化的好處，說插秧，又快又好，收割遠比人工好，基本可以做到顆粒歸倉。他的投入收益，全部有賬。聽說他現在的情況也不錯。