買房除了毛坯房和精裝房之外，買開發商的樣板間也是選擇之一。樣板間有裝修齊全、拎包入住的特點，但同時也存在施工質量也無法保證、傢俱尺寸可能不合適等隱患，那麼樣板間到底能買嗎？購房者需要注意什麼呢？
樣板間 購房技巧
一、兩種樣板間
樣板間分為兩種型別，一種是“臨時”樣板間，這類樣板間裡配有精美的傢俱、漂亮的燈飾、華麗的潔具，等到房子蓋好後，大多和售樓處一起拆掉。
另外一種是“實體”樣板間，這類樣板間一般是按照交房標準進行了精裝修，到清盤階段可以直接賣給購房者。
二、樣板間的優缺點
優點：
1、精心裝修
樣板間是開發商在銷售時用作展示只用，開發商會選擇戶型、位置好的房子。而且，為了吸引購房者，還會對房間進行精心裝修，材料也都是名牌。
2、拎包入住
裝修費時費力，而樣板間不僅裝修完畢，傢俱也配備齊全，大大節約了購房者的時間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對購房者來說更環保。
3、價格划算
只有在清盤階段，開發商在會考慮賣樣板間，所以價格上會有優惠，這對購房者來說更划算。
缺點
1、施工質量難以保證
為了趕工期，開發商要在精裝修的同時可能在施工細節上沒有做到位。比如衛生間沒有做防水、水電線路沒有鋪好，這些問題都很隱蔽，一旦出現問題，購房者很可能要重新裝修。
2、交付標準不一致
樣板間裡傢俱齊全，但在收房時購房者可能會發現房間裡少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開發商會定製小尺寸的傢俱進行擺放，非正常尺寸的傢俱會讓購房者使用起來不方便。
3、裝修可能有破損
樣板間展示週期長，傢俱、裝修已經陳舊，也有破損的可能。
三、買還是不買呢？
該不該購買樣板間，不妨從下面幾個方面入手：
1、近期是否入住
購買樣板間往往是著急入住，而且沒有時間裝修的群體，如果買了暫時不住，就不要買樣板間了。
2、裝修風格是否喜歡
如果不喜歡開發商裝修的風格，購買之後要敲掉重新裝修大大浪費了時間金錢，還不如買個毛坯自己裝修。
3、裝修質量是否合格
這是要不要買樣板間重要的一點，由於施工質量可能存在隱患，購房者要多次實地檢視，如果確實存在問題，就不要買了。
4、是否還有其他選擇
在考察樓盤時，如果房源充足，還是應該選毛坯或精裝，如果房源已不多，而自己又喜歡這個樓盤，可以考慮樣板間。
四、如果購買，該怎麼做？
1、簽訂補充協議
開發商對樣板間的裝修質量作出承諾，針對裡面的軟裝、硬裝產品、保修期簽署一份補充協議，明確樣板間內裝修或房屋質量出現問題後的解決辦法、賠償方案。
2、驗房要仔細
驗收樣板間比驗收毛坯房困難，經濟條件允許的話，可以尋求專業驗房師的幫助。
驗房者自己也可以準備小錘、水桶、捲尺等驗房工具，仔細驗收。尤其是防水問題，要格外注意。
購房指南建議：
總得來說，購買樣板間不是佳選擇，如果購房者打算購買，一定要先檢測樣板間的裝修質量，不然真的會賣到中看不中用的樣板間。
（以上回答釋出於2017-06-01，當前相關購房政策請以實際為準）
買房除了毛坯房和精裝房之外，買開發商的樣板間也是選擇之一。樣板間有裝修齊全、拎包入住的特點，但同時也存在施工質量也無法保證、傢俱尺寸可能不合適等隱患，那麼樣板間到底能買嗎？購房者需要注意什麼呢？
樣板間 購房技巧
一、兩種樣板間
樣板間分為兩種型別，一種是“臨時”樣板間，這類樣板間裡配有精美的傢俱、漂亮的燈飾、華麗的潔具，等到房子蓋好後，大多和售樓處一起拆掉。
另外一種是“實體”樣板間，這類樣板間一般是按照交房標準進行了精裝修，到清盤階段可以直接賣給購房者。
二、樣板間的優缺點
優點：
1、精心裝修
樣板間是開發商在銷售時用作展示只用，開發商會選擇戶型、位置好的房子。而且，為了吸引購房者，還會對房間進行精心裝修，材料也都是名牌。
2、拎包入住
裝修費時費力，而樣板間不僅裝修完畢，傢俱也配備齊全，大大節約了購房者的時間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對購房者來說更環保。
3、價格划算
只有在清盤階段，開發商在會考慮賣樣板間，所以價格上會有優惠，這對購房者來說更划算。
缺點
1、施工質量難以保證
為了趕工期，開發商要在精裝修的同時可能在施工細節上沒有做到位。比如衛生間沒有做防水、水電線路沒有鋪好，這些問題都很隱蔽，一旦出現問題，購房者很可能要重新裝修。
2、交付標準不一致
樣板間裡傢俱齊全，但在收房時購房者可能會發現房間裡少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開發商會定製小尺寸的傢俱進行擺放，非正常尺寸的傢俱會讓購房者使用起來不方便。
3、裝修可能有破損
樣板間展示週期長，傢俱、裝修已經陳舊，也有破損的可能。
三、買還是不買呢？
該不該購買樣板間，不妨從下面幾個方面入手：
1、近期是否入住
購買樣板間往往是著急入住，而且沒有時間裝修的群體，如果買了暫時不住，就不要買樣板間了。
2、裝修風格是否喜歡
如果不喜歡開發商裝修的風格，購買之後要敲掉重新裝修大大浪費了時間金錢，還不如買個毛坯自己裝修。
3、裝修質量是否合格
這是要不要買樣板間重要的一點，由於施工質量可能存在隱患，購房者要多次實地檢視，如果確實存在問題，就不要買了。
4、是否還有其他選擇
在考察樓盤時，如果房源充足，還是應該選毛坯或精裝，如果房源已不多，而自己又喜歡這個樓盤，可以考慮樣板間。
四、如果購買，該怎麼做？
1、簽訂補充協議
開發商對樣板間的裝修質量作出承諾，針對裡面的軟裝、硬裝產品、保修期簽署一份補充協議，明確樣板間內裝修或房屋質量出現問題後的解決辦法、賠償方案。
2、驗房要仔細
驗收樣板間比驗收毛坯房困難，經濟條件允許的話，可以尋求專業驗房師的幫助。
驗房者自己也可以準備小錘、水桶、捲尺等驗房工具，仔細驗收。尤其是防水問題，要格外注意。
購房指南建議：
總得來說，購買樣板間不是佳選擇，如果購房者打算購買，一定要先檢測樣板間的裝修質量，不然真的會賣到中看不中用的樣板間。
（以上回答釋出於2017-06-01，當前相關購房政策請以實際為準）