看好新房後，置業顧問會要求購房者簽約一份認購書，以確認購房者將購買這套房子。
選好合適的房子，一般人都會非常興奮，簽約認購書時馬虎大意是常有的事。
所以今天我們來說說，簽約認購書時，要注意哪些點。
什麼是認購書
認購書全稱為《商品房認購書》，是購房者與開發商對交易房屋有關事宜的初步確認。在沒有簽訂《商品房買賣合同》前，是解決買房相關事項的條款，具有一定的法律效力。
認購書包含哪些內容
一般情況下，認購書一般包括以下基本條款：當事人雙方基本情況、房屋基本情況、開發商銷售資質、價款和付款方式、定金相關協議。
1.當事人雙方基本情況
賣方，即開發商名稱、地址、電話，銷售代理方名稱、地址、電話；買方，即購房者名稱、姓名、地址、電話、身份證件種類。
2.房屋的基本情況
包括樓盤地址、認購房屋的樓號、樓棟號、房間號、朝向、建築面積、套內建築面積、公攤面積。
3.開發商銷售資質
認購書中應當有房屋的屬性（期房或現房），開發商的預售/銷售許可證編號，土地使用證號等內容。
4.價款與付款方式
認購書中，這一部分佔據了比較大的篇幅，內容包括房子單價、計價面積型別、總房款、付款方式（全款、分期、貸款或其他方式）。
5.定金
在認購書中約定定金的金額、付款時間、違約責任、違約處理辦法、簽訂合同的日期等。
籤認購書該注意些什麼
簽訂認購書，需要注意認購書中的內容不要寫錯，尤其是關乎資訊類的內容。房子的基本情況要保證0差錯，如果出現差錯，很有可能導致買房糾紛。
1.當事人雙方基本情況別寫錯
（1）在填寫賣方的資訊時，要注意看“出賣人”位置填寫的是不是開發商的公司名全稱。如果開發商委託第三方房產中介公司代為銷售，那麼應該在認購書中寫明代理關係。
（2）填寫購房者本人相關資訊時，要注意“認購人”寫自己的名字，通訊地址填寫身份證上的戶籍地址。如果不是本人簽訂認購書，需要填寫代理人的相關資訊。如果是公司或組織買房，認購人寫公司全稱。
2.房屋的基本情況要寫清
在簽訂認購書時，自己認購的房子基本情況，要在認購書中要寫清楚。一般情況下，“第二條”預售/銷售許可證的證書號碼是開發商提供的。如果簽訂時是空白的，這時你要警惕了，沒有預售/銷售許可證的房子，賣出去也是不合法的，如果開發商到辦理產權變更之日時，還拿不到相關證件，也是沒有辦法辦理房屋產權所有證。
實際上，只要認購書具備合同主要條款並生效後，在與正式合同沒有衝突的情況下，他可以做主合同的補充。
3.價款與付款方式約定清楚
房屋單價約定要寫清楚，注意不能使用“特價、均價”等比較模糊的詞語。付款方式及首付款的支付金額都要寫清楚，不要出現差錯。
4.定金違約要約定
約定清楚交定金的時間、定金金額（繳納定金的比例一定不要超過總房款的20%），違約後對定金的處理辦法。
5.開發商承諾要寫進認購書
在看房時，銷售人員或開發商承諾的贈送面積、保留房源等，都要寫進認購書中。包括承諾不兌現，違約如何處理等，都要作出明確的規定。實際操作中，要將承諾寫進認購書，還需與開發商進行交涉。
要把開發商的承諾落實到認購書中
簽訂認購書時，還要琢磨一下認購書中的條款是否平等，如果有不對等的條款，可以直接向開發商提出異議。可以請專業的律師把關，避免不必要的糾紛。
看好新房後，置業顧問會要求購房者簽約一份認購書，以確認購房者將購買這套房子。
選好合適的房子，一般人都會非常興奮，簽約認購書時馬虎大意是常有的事。
所以今天我們來說說，簽約認購書時，要注意哪些點。
什麼是認購書
認購書全稱為《商品房認購書》，是購房者與開發商對交易房屋有關事宜的初步確認。在沒有簽訂《商品房買賣合同》前，是解決買房相關事項的條款，具有一定的法律效力。
認購書包含哪些內容
一般情況下，認購書一般包括以下基本條款：當事人雙方基本情況、房屋基本情況、開發商銷售資質、價款和付款方式、定金相關協議。
1.當事人雙方基本情況
賣方，即開發商名稱、地址、電話，銷售代理方名稱、地址、電話；買方，即購房者名稱、姓名、地址、電話、身份證件種類。
2.房屋的基本情況
包括樓盤地址、認購房屋的樓號、樓棟號、房間號、朝向、建築面積、套內建築面積、公攤面積。
3.開發商銷售資質
認購書中應當有房屋的屬性（期房或現房），開發商的預售/銷售許可證編號，土地使用證號等內容。
4.價款與付款方式
認購書中，這一部分佔據了比較大的篇幅，內容包括房子單價、計價面積型別、總房款、付款方式（全款、分期、貸款或其他方式）。
5.定金
在認購書中約定定金的金額、付款時間、違約責任、違約處理辦法、簽訂合同的日期等。
籤認購書該注意些什麼
簽訂認購書，需要注意認購書中的內容不要寫錯，尤其是關乎資訊類的內容。房子的基本情況要保證0差錯，如果出現差錯，很有可能導致買房糾紛。
1.當事人雙方基本情況別寫錯
（1）在填寫賣方的資訊時，要注意看“出賣人”位置填寫的是不是開發商的公司名全稱。如果開發商委託第三方房產中介公司代為銷售，那麼應該在認購書中寫明代理關係。
（2）填寫購房者本人相關資訊時，要注意“認購人”寫自己的名字，通訊地址填寫身份證上的戶籍地址。如果不是本人簽訂認購書，需要填寫代理人的相關資訊。如果是公司或組織買房，認購人寫公司全稱。
2.房屋的基本情況要寫清
在簽訂認購書時，自己認購的房子基本情況，要在認購書中要寫清楚。一般情況下，“第二條”預售/銷售許可證的證書號碼是開發商提供的。如果簽訂時是空白的，這時你要警惕了，沒有預售/銷售許可證的房子，賣出去也是不合法的，如果開發商到辦理產權變更之日時，還拿不到相關證件，也是沒有辦法辦理房屋產權所有證。
實際上，只要認購書具備合同主要條款並生效後，在與正式合同沒有衝突的情況下，他可以做主合同的補充。
3.價款與付款方式約定清楚
房屋單價約定要寫清楚，注意不能使用“特價、均價”等比較模糊的詞語。付款方式及首付款的支付金額都要寫清楚，不要出現差錯。
4.定金違約要約定
約定清楚交定金的時間、定金金額（繳納定金的比例一定不要超過總房款的20%），違約後對定金的處理辦法。
5.開發商承諾要寫進認購書
在看房時，銷售人員或開發商承諾的贈送面積、保留房源等，都要寫進認購書中。包括承諾不兌現，違約如何處理等，都要作出明確的規定。實際操作中，要將承諾寫進認購書，還需與開發商進行交涉。
要把開發商的承諾落實到認購書中
簽訂認購書時，還要琢磨一下認購書中的條款是否平等，如果有不對等的條款，可以直接向開發商提出異議。可以請專業的律師把關，避免不必要的糾紛。