剛需只有一套就沒必要討論了，漲到多少錢都給你沒什麼關係，如果有二套，自己後期能用上，建議留著，如果一點用沒有，可以算一下年化收益，年租金/總房款*100%大於5%就可以留，現在的銀行3個月定期在3.5%左右，如果你不租，只是要賣，這個不好說，各地都在搶人，賣不賣你要看看地段後期有沒有規劃或者其他發展，可以從規劃局網站查到地的性質，如果你想詳細問，可以私信我，把你具體情況說一下，我可以幫你分析。

房子不是你想出手就能出手的，至於保留，那是你自由。

房子不值錢，但是被我們進行一波騷操作商業化後，房子就奇了個怪了。直到今天，房子在有的國家依然是不值錢比如我們隔壁的北韓，比如世界幸福指數前五名的國家，丹麥、瑞士、奧地利、冰島，荷蘭。這些國家的房子價格相對他們的購買力都不高，也從來沒有聽說過，炒房客跑到這些幸福指數最高的國家去炒房。

用何慶奎同志的小品一句臺詞：人生在世屈指算，最多三萬六千天，雖有房屋千萬座，睡覺只需三尺寬。總結起來四句話: 說人好比盆中鮮花;生活就是一團亂麻; 房子修的再好那也是個臨時住所; 那個小盒才是你永久的家!這還是03年的時候，由何慶奎同志編寫的小品，趙本山同志演出，已經過去了16年了，這16年裡，我們是否有改變過？16年前就藝術作品告訴你，不要房子再好也是一個臨時住所，你又何必痴迷到今天。

有錢的人，比如，馬雲，馬化騰，李嘉誠，他們有錢，但是有錢的人不會買你的，要買你的都是比你窮的人，比你窮的人，你也下得了狠手。你這又何必呢。

手中的房子，是留著還是出手，這取決於很多的條件和未來的一些財務規劃，不可一蹴而就，也不是單一條件決定的，假如，急需要錢，肯定出手，假如能出租，還租金不錯，也不需要資金週轉，那麼肯定要留著，假如房子，在一線城市，肯定留著，這就會取決於很多的條件，那些房留著，那些房應該出手，在這裡簡單的聊一下，僅供參考。

一方面能出租的房子，租金還不錯，是可以留著的，但是取決於房子的房齡，超過20年，那麼可以考慮出手，20年以內的，那就留著，無所謂，房子能漲價當然更好，不能漲價，還有租金的收益。

二方面是一二線城市的房子，建議留著，因為未來的趨勢，一二線城市的經濟會更加發達，供需關係會更加緊張，房價也會增長，會有不錯的收益，而且租金收益也不錯，可以暫時持有，等待時機。

三方面是，房子確實比較多，又在三四線城市，可以出手一部分，如果是小產權，儘快出手，如果是大平層，別墅，那還要保留著，因為這樣的房，未來會成為趨勢，還有就是，小區管理特別棒，小區人口結構趨於高階，這樣的房子也建議留下，除此之外，該出手時就出手，其實還是正確的。

四方面是，要了解自己，房子出手以後，錢就會匯款到自己的手裡，假如有能夠把控能力，還好，如果沒有把控的能力，實際出手以後，對你來講並沒有太大的意義，投資其他的，渠道問題，還有就是辨別能力，這些都不具備，還是持有房子吧！

不能一概而論。

有優質資產（更保值的房產、信託、理財等）配置時可以考慮出手，否則就繼續持有吧。

如果不是急需用錢，還是保留房子，房子一旦賣出，再想賣同樣面積的房子就買不回來了，我自己有套130多平米的房子，2019年每平米14000左右的時候想出售，結果沒捨得賣，到了2020年每平米漲了6000，所以別的不說，房子留著就是保值！除非你要置換更好的房子，可以考慮賣掉。