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1 # 鳳舞竹園
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2 # 立志莫言
宅基地在農村是看有沒有集體土地使用權證而定的,如果有證,就不是基本農田。在鄉下地多的村,還存在開荒地,都在村邊,是按村委大隊是否賣於你而定的,鄉下的農村都是按口碑是誰的而定的。再說基本農田先前都是造有土地證的,領地補款的都是基本農田,不在土地證上,不是基本農田。兩證都不在就是開荒地,如果是向大隊買的開荒地,都是有年限的,還真不知你述於那種情況,對號入座吧。
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3 # 三號農人
宅基地就是宅基地,和種沒種過莊稼沒有一毛錢的關係。
先給你講下宅基地和農田的基本關係。
首先分給你的宅基地如果上面有建築,那他永遠是宅基地,如果沒有,而宅基地又不是村莊最邊的一戶,那他永遠是宅基地,如果是最邊的一戶,在國家進行土地調查的時候有可能給誤劃成農田,現在正在進行第三次全國土地調查,是不是宅基地以調查衛星圖斑為準。
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4 # 農村一山貨
農村的宅基地和基本農田都是土地,之所以土地被劃分為不用的用途,一塊土地被劃分宅基地,另一塊土地被劃分基本農田,這是在設計土地利用總體規劃時確定的,從而導致它們在實際使用時的用途不同。
換句話說,被劃分為宅基地的土地性質是農村集體建設用地,是可以用來從事進行各項非農業建設所使用的土地,宅基地用地就屬於其中的一種型別,可以用來建房供農戶居住。而基本農田是耕地中的一種型別,且屬於不得佔用的耕地,只能用來從事農業生產經營活動,不能改變它的性質和用途,比如在基本農田建房就不可以。
透過以上說明,現在來問答這個提問。透過你提問的表述,首先能確定的是你這塊地是宅基地,那麼它的性質就是農村集體建設用地,不管你在這塊地上建沒建房,或是種莊稼沒種莊稼,都不能絲毫改變它的土地性質,它也不會自動的變為基本農田。
綜上所述,農村的宅基地屬於農村集體建設用地,只要沒有經過手續改變它的性質,它永遠屬於農村集體建設用地,隨時可以被劃分為宅基地來使用,不可能變為基本農田,這個你可以放心。
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5 # 建行漸遠
不管你的宅基地這十幾年這於什麼狀態,也不管你種沒種過莊稼,可以肯定地說,只要是宅基地就一定不是基本農田。
宅基地是農村用來建設房屋的建設用地,根本與基本農田不在一個範疇之內。宅基地在農村有三種存在形式,一種是建了村民住宅的土地,另一種是曾經建了住宅,後來宅基地上的住宅已經倒塌,目前地上沒有建築物或有建築物但已經無法居住的土地。最後一種是已經劃為建設村民住房用地,正準備建房但還沒有建設房屋的規劃用地。這三種形式存在的農村建設用地,都屬於宅基地範疇的土地。它的所有權屬於村集體,而使用權則屬於被授權蓋房的村民所有。
根據題主描述,你的宅基地這十幾年裡都沒有種植過莊稼,這就說明你在依法申請農村建設用地之後,並沒有在取得使用權的宅基地上建設房屋,導致該宅基地一直處在閒置狀態。像這種情況,在以前農村多有存在,那時候誰家的兒子即將成人的時候,都會向村裡申請宅基地,準備結婚的婚房。而後來由於兒子升學或者參加工作等原因,孩子留在城裡,這審批的宅基地並未使用,也就空閒下來。
那時候,農村宅基地控制不嚴,上級審批之後,並未跟蹤監督。農村宅基地管理法中規定“自依法批准之日起連續二年未按照批准的用途使用的宅基地”,村集體有權依法收回。但現實生活中,很多村裡並沒有徹底執行該項決定,才會導致審批的宅基地空閒十幾年還未建房。
農村還有的村民,宅基地上原來的房屋倒塌之後,自己將磚石清理以後,種上了瓜果蔬菜或者是糧食,但這都無法改變原有土地屬於建設用地的性質。正如你手中的宅基地,空閒了十幾年,不管你是否種過莊稼,那它的性質就是建設用地,不屬於基本農田。
回覆列表
這要看你的宅基地在什麼位置。自己政府劃分的宅基地用地跟基本農田的所圈屬的範圍確定。另外有規定的是宅基地閒置三年的政府要回收的。在這一點上執行的貌似不是很嚴格