頂樓8大利好：　　1.視野開闊，可以『一覽眾山小』，對保護視力也有好處；　　2.通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；　　3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音乾擾，也不會受樓道鄰居上上下下的乾擾，比較安靜；　　4.因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；　　5.在梅雨季節比較乾爽，不用除溼；　　6.蚊蟲較少；　　7.私密性好；　　8.價格往往比較便宜，可以把節約下來的錢用來更好地佈置自己的房間，或者為空調交電費。頂樓5大弊端：　　1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。　　2.如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。　　3.水壓一般比較小。　　4.高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。　　5.衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。買家經驗頂樓選擇六大訣竅　　1.看屋頂。坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的『一覽眾山小』，那最好選擇坡式屋頂的頂層住宅。　　2.看頂樓設計結構和用材。頂層的大忌是隔熱和防水效能不好，所以經不住價格、閣樓、天台誘惑，想置業頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材。可以要求發展商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建築標準。如果是現樓。還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25釐米厚。　　3.雨天後檢視滲水和排水。如果樓盤是現樓，最好在大雨過後1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節，可以讓發展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。　　4.看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水檢視，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主瞭解水壓情況。如果是期樓，要求發展商提供水管用材等資料。　　5.看閣樓結構和麵積。儘管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個賣點，但有的頂層閣樓設計很不實用，窄小黑暗，通風差，如果是這樣的閣樓寧可不要。　　6.看消防設施。如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設施。專家獻計頂樓隔熱三大招數四大注意　　一、在陽臺窗以下使用聚苯板做出隔熱層；　　二、在陽臺窗以下使用岩棉做出隔熱層；　　三、在陽臺窗以下使用陶粒板做出隔熱層；　　其實這三種辦法大同小異，都是用一種保溫隔熱效果好一些的材料形成陽臺牆面的隔熱層，隔斷室內外冷熱空氣的交換。　　在具體做法上，應該注意的是：　　一、無論哪一種做法，都要在牆面上用木龍骨或者輕鋼龍骨做出骨架，以保證使用壽命的提高；　　二、木龍骨必須規格大一些,最好斷面尺寸不小於5？0釐米；　　三、無論使用何種龍骨都應該考慮好龍骨的防潮處理辦法；　　四、在保溫層做好以後，除陶粒板以外，最好使用水泥壓力板作為表面封板,再進行其他處理，如刷塗料或者貼瓷磚。