那要看看你們這個樓房陽臺的那個外牆是不是屬於承重牆，如果不是承重牆可以改造，如果是承重牆是不可以咂的。樓上砸牆你家漏水可以找物業來解決，樓上操作是違規的可以告訴物業讓物業來處理此事。

樓上裝修把陽臺外牆砸了，會對樓下陽臺防水有影響的，但只能說存在漏水的機率，如果樓上在後期施工過程中將陽臺封閉起來，同時陽臺地面又做好防水，那麼就不會出現滲水情況的。

陽臺的建築設計結構型別

陽臺的結構可以分成挑梁式、挑板式、牆承式、內嵌式四種類型。不同型別的設計結構對外牆都有著不同的要求，外牆所承擔的作用也不同。

1.挑梁式：從陽臺的兩端延伸出的挑梁，將陽臺板擱置於挑樑上，可現澆也可與主體連為一體。

2.挑板式：現澆樓板，將外延的部分做陽臺，屬於承重力最小的陽臺結構。

3.牆承式：直接將陽臺板放在牆上，結構簡單，施工方便，而板形、跨度都與主建築的樓板一致，大多用在凹陽臺。

4.內嵌式：將一個或幾個開間的外牆向內退進一定距離，凹進的室外空間設定凹陽臺，結構佈置同牆體佈置，存在較為寬大的埡口，屬於承重力較大的陽臺結構。

物業是否允許將陽臺的外牆拆除

根據《物業管理條例》第四十五條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當對違法行為予以制止或者依法處理。

根據《物權法》第七十三條和七十四條規定，業主對建築物內的住宅、商業用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利；業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利，但不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。新房裝修時，陽臺的外牆很多時候是不允許砸的，雖然說這樣牆體不是混凝土結構的，這些牆體與陽臺有著直接關聯，拆除後會影響到陽臺的承重，所以說如果樓上裝修拆除這個位置，可以通知物業前來檢視，而且物業是可以要求恢復原狀的。如果說陽臺的外牆是允許的拆除的，那麼物業也會要求樓上業主裝修時陽臺必須要做好防水，確保後期不會出現滲漏情況的。

樓上已經將陽臺外牆拆除，如何施工能確保後期不會出現滲水情況

現在樓上住戶已經將陽臺外牆拆除了，物業也沒有做出過問，這就說明物業是允許的這個牆體拆除的，那麼這種情況下樓上的業主應該會將陽臺封起來，作為室內面積來使用，這樣能擴大室內使用空間，這也是很多業主裝修時都會這樣來做的，這時候完全是不用擔心的。

樓上將陽臺擴到室內面積以後，就不受室外雨水的影響了，同時在裝修時你要監督讓其陽臺位置做出防水，這樣就不用擔心後期會出現滲漏，這樣的裝修方法也不會出現滲漏的。

面對這種情況，樓上業主應該怎麼辦？首先要像物業和相關專業人員瞭解，樓上將陽臺外牆拆除是否違規；如果陽臺外牆拆除違規，那麼可以向物業反而和相關部門舉報，要求將自其恢復，這樣就不會擔心滲水情況；如果陽臺的外牆是可以拆除的，那麼就要與樓上業主協調，讓其在陽臺上做好防水，確保後期不會滲漏。

綜合以上所述，陽臺外牆拆除在新房裝修時是非常常見的一件事，而拆除外牆後最讓樣下業主擔心的就是滲水問題，所以在裝修時要密切的關注，這樣才能保證自家後期不受影響。

可以找物業商討，一起找樓上的鄰居現場觀察一番，物業應該有這種專業比較強的工程人員進行勘察解釋吧，在我的角度來說，假如不是承重牆，樓上陽臺又沒有進行做魚缸啊，地上直接種花的，還有水管鋪設甚至陽臺用水多的。應該不會滲水吧。