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1 # 小精靈回答
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2 # 雨加雪加雨
看房子最後金額多少,自我感覺應該根據服務程度給,籤合同時一定要把中介費分段結算。就是簽完合同給多少,首付款之後給多少,最後網簽了給多少,最後給多少,這樣自己中途不想買了也不會囉嗦。
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3 # 蜜豆菊花糖
我是在小縣城裡面,買的房子是學區房,86萬。給中介介紹費是一萬三。我覺得是根據所在地區不同,介紹費也會略有不同吧。
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4 # 腦波交響樂
這個應該是你們交易之前會商談的一個關鍵點吧。是按定額給,還是按比例給,雙方談滿意了,房子才可能下一步交易啊。
不過在我周圍好像比較多的是按房子成交額的某個比例給的。旁邊還有一個房產中介公司招牌就打的1%,就按1個點收取中介服務費。
買賣房子要透過中介的話,最好提前多諮詢幾個房產中介,問問收費比例,收費時間等什麼的。每個公司收費都可能不一樣,不過一般都在1-3個點的樣子。
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5 # 漫遊
合理這個詞是個人意願。中介費多少也是有規定的,但是合不合理每個人都有自己的消費觀念,各有各的標準。
1,圖例只是個例,每個地方規定都會有差異。想說明的是,二手房的中介費跟別的費用一樣都是有規定的,有單方收費也有雙方收費。比方說我2008年在青島,中介費是收取總價的2%,是雙向收費。租房的話是一個月的房租也是雙向收費。
2,雖然國家跟公司都有規定中介費的收取方式,但是出錢的決定權還是在買賣雙方。例如,賣方說:我不交稅費,我只要我規定的房價,這時買方看好房子又想買的話,肯定要承擔所有的費用,這時雙向收費的也變成由買方單向付款了。再例如,買方說:好,這個房價我接受可以不談了,但是稅由賣方交,賣方覺得可以的話,最後雙向的變成由賣方單向付款了……情況很多,具體情況還是要看雙方最後達成的協議。
3,人情單。房東急著賣房或者客戶急著買房,中介人員給介紹了非常快又非常滿意的房子或者客戶,雙方非常滿意中介的服務,給包個大紅包,中介費比規定的還多了。再有,房東、客戶、中介三方有合理的原因,由中介方向公司申請,中介費打個折扣,中介費比規定的又少了。正規的中介機構還是比較專業的。
4,個體中介機構,具體情況具體分析!
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6 # lucky365
按目前的市場規則,中介費基本區間在1%-3%之間,具體多少因不同地區、不同中介公司及房地產銷售行情決定。
以目前的房地產行情來看,基本都在1%-2%之間,很少有按3%全額給中介費的,題主如果想透過中介公司購買二手房,可以先了解該城市普遍的中介費用行情,然後以此為標準,儘量選擇可靠的大中介公司去看房成交,當然在看房前可以先跟中介談妥中介費用點數,這樣不至於說看中了房子,因為中介費的問題又弄出很多其他事情,中國普遍是個關係社會,如果能有點自己的關係,可以利用一下,這樣中介費用可以有一定折扣,如果沒有,那就多對比幾家,跟中介人員溝通好,最終選擇綜合最優的。題主千萬不能只以中介費的多少為標準來選擇中介公司,因為從市場行情來看,通常小中介公司不具有競爭力,所以為了吸引客戶,中介費就成了它唯一的優勢,但是對二手房市場完全不瞭解的購房者,很容易被這些不正規的小中介公司忽悠,所以在專業靠譜的基礎上,來選擇費用最低的那家才是正道。
以上個人觀點,僅供參考,祝您購房順利!
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7 # 吃貨莫莫
也要給,中介幫你賣房子也不是免費的,基本就一個點,然後他賣出去了還會向買方收取費用,這樣其實中介就會收兩次中介費
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根據房價來。根據我的經驗,一般來說,中介是不收賣房的房東的中介費的,如果中介幫你賣房,售價高於你報的底價,你可以適當包個紅包給中介,至於多少錢,就看他幫你多賺多少錢了。買房,一般中介會收買房客戶房價的百分之2的中介費。正規中介公司都會提前說明要收多少中介費,並且會籤合同的。