這個說法有一定道理，但也要考慮你的現有資金加上工資收入至少能支撐三到五年的月供，購房時儘可能的拉長還款年限，以降低月供金額。為什麼說它有一定道理呢？主要體現在：第一，按揭本身就是帶有一定對購房者扶持的金融政策，試想除了按揭，你能在銀行一貸幾十年，利率百分之六、七，且不用找任何關係就能辦到幾十上百萬的待款嗎？顯然這是不太可能的，所以購房者應該充分利用好這個政策，以實現自己的購房願望，這實際上也是有許多購房者，即便有能力一次性付款，也選擇按揭的原因；第二，房地產帶有很強的保值增值特性，因此它具有很好的投資性，特別是在現在通脹持續的年代，許多購房者都曾有這樣的體驗，幾年前按揭買的房子，現在買掉，不僅能收回首付和月供，而且還能賺上好幾十甚至上百萬，這是其它投資或者理財產品都難以企及的效益，第三，如果你按掲是二十年，那麼相當於你首先巳經在二十年的支付過程中，“鎖定了”房價，而二十年時間，按照現在的情形，可能房價已經打了幾個滾了；第四，你只需考慮三、五年的月供能力，原因在於，你的工資收入存在普遍的社會上漲情況，這麼說吧，八十年代，我的工資只有五十多，如果那個時候購房，那怕讓我月供還款一百元，我都會感覺有巨大的壓力，但如果放現在，讓你月供還款一百元，就算你沒工作，可能也沒啥壓力了。實際上由於房地產還存在一定的使用收益（如果你未購房，則需租房），那麼你在考慮月供時，你同時可考慮計算這個租金收益，當你的確很困難時，可以以此抵一部份月供支出；第五，中國的基本國策決定了在未來十到二十年內，房地產仍然會是一個持續上漲的過程，一是通脹，二是城市化程序，通脹的概念是，差不多每十年你的鈔票就會貶十倍，比如八十年代，幾十元能過一月，九十年代變幾百元了，兩千年得幾千元了.........，而城市化程序則是因為農村單一產業結構，無法提供足夠多的就業崗位，來養活數以億計的農村人口，而城市特別是隨著三產的高速發展，可以提升種類繁多的各種就業崗位，來養活這部份人，所以城市化成了我們解決農村吃飯問題的基本囯策，目前的城市化率大約在百分之五、六十，距離最終的城市化率百分之八十以上，至少還需十幾二十年，這種房地產的“剛需”保證，促使房地產在未來十幾二十年內，不具下行的可能，實事上囯家也是在努力的儘可能“放緩”這個增速，但是“增”仍然幾乎是必然的。當然，房地產是存在地域性的，這裡講的主要是針對一、二線城市和那些人口聚集能力強的城市，三、四線城市“易於飽和”的特徵，會使其房價在相對飽和後，長期平穩甚至下行，不具投資性。消費者還需要明白的是：即便你是自住購房，也是實事上的一種投資行為，對於普通老百姓，更可能是你這輩子最大的一筆投資性為，所以當你在購房時，第一位考慮的應該是它的“投資性”，其次才是儘可能兼顧一些其它特性，而投資性最顯著的一個特點就是，“大家”都喜歡的房子，才是好房子，而不是“你”喜歡。

這個是喪心病狂房地產商的叫囂，是中介的騙術，首付都要籌集，以後還款就不吃飯嗎？現在還有多少人缺房子，房子的變現週期太長，而且只能通過漲價才可以獲得增值，如果不漲就意味著虧，而且房地產耍牛氓已經20多年了，還想繼續耍牛氓估計不可能了。。。房子以後會和所有炒作過的一樣，一地雞毛。。。拭目以待。。。