這要看你買房做什麼用途了？

在回答這個問題之前，我們看一下二手房的優點。

1.生活配套完善，像銀行，飲食，醫療，商超，娛樂，公園等生活圈子非常完善，生活的便捷性大大提高。新房就未必了，很多時候這些周邊配套都要好幾年時間來完善。

2.學區，一般老一些的小區所劃片的學區，好就是好，不好就是不好，可以盡情的選擇，只要你經濟允許，上什麼學校都行，這也是二手房價值的最突出亮點。

3.房屋質量，二手房從結構到戶型，看得見摸得著，有質量問題或什麼缺陷 ，一眼就能看出來了。但新房大部分都是期房，交房時發現問題，只能維權，住的還鬧心

4.小區物業管理，新的小區你根本不知道配套的物業怎麼樣，但二手房你可以看到，可以打聽到，可以看小區現在的管理怎麼樣，都可以看得見。

5.無有毒物質揮發，新房最大的問題之一就是汙染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發。

缺點：

1.二手房也有些問題，比較同位置，同配套，相同條件的二手房比新房價格要高一些。

2.二手房交易時，如果未滿2年，會有增值稅和個稅（有些城市是由買方來交的）

3.房屋剩餘年限，有些二手房從拿地到現在至少也有個5~8了，這麼一算下來，實際的產權年限就縮短了。