接觸地產將近20年的房子，頂層一般都是價格比較優惠，但是有幾個問題需要注意：

一.頂層漏雨的問題，雖然說目前的工藝基本上可以避免，不過既然是頂層，未來就會有這樣的可能性，所以這個是未來有可能會出現問題？

二. 遇到停電，因為是頂層，所以需要有較好的身體，經得起電梯的考驗，即使沒有停電，萬一電梯壞了呢？

三. 居住的能耗問題，不論冬天還是夏天，都會比中間樓層，多出能耗，畢竟是頂層，夏天熱，冬天冷。這個難所避免。

四. 頂層價格基本上和二層價格差不多，如果有二層建議選擇二層。

五. 出行不方便，電梯基本上在靠中間的樓層停靠，遇到著急的事，等電梯還不夠著急的，萬一遇到火災，基本上變成燒烤啦。

綜上所述，不建議選擇34層。生活是為了便利。沒有必要折花錢磨自己。生活不易啊。

個人感覺居住就不好了。因為樓層太高時間長了，多少會於身體有影響。但年青時是體感不了的。寫字樓更高為什麼越高越貴，或者現在也出現很多五十，六十層的住宅，也是很貴，為什麼還有人要？說白了，這些房子或物業的主人財力也不一般了，其實就是顯擺自己或公司的經濟實力而為了。公司是員工幹活的，住宅也是暫住的。有哪幾個有條件的會長時間停留在高層？

缺點：

1．防水設施不好

這項缺點跟開發商有很一定的關係。

2．夏熱冬冷

因為頂層受太陽直射面積大。

3．耗費能源

夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源

4．水壓較小

在高樓住你應該考慮到這一點，水壓小還會影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水檢視，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主瞭解水壓情況。如果是期樓，要求發展商提供水管用材等資料。

5．行走不便

沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，而且有的話萬一停電了就可能會累得半死，有老人的家庭要慎重考慮。

6，避險難

消防問題，如果發生火災，頂層住戶逃離所需時間比其他住戶要長，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防。

頂樓房子的價格是非常便宜的，完全不用付出太多就可以住在一個特別好的家中，另外我們可以把送的天台打扮一下，在自己家的天台上面，種上花花草草，把它變成一個天然的小花園，反而做起來更加的舒服。

優點：

1．視野開闊

如果是高層住宅，頂樓視野必定開闊，每天下班回家，望著窗外賞美景吹吹風，也是一件特別愜意的事情，而且很多頂樓附帶大天台小閣樓，抽出時間上天台眺望城市風光，豈不是美滋滋？

2．通風、低層住戶享受不到的權利，由於樓層低矮，樓房林立，很多住戶的採光條件並不好，而且不通風，房間又溼又悶，簡直苦不堪言。

3．沒有噪音干擾

比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾，如果樓上有特別鬧騰的住戶還是熊孩子簡直分分鐘想搬家，而頂層住戶就沒有這些苦惱了，樓上的沒人，有人也是自己人（因為開發商有可能會附送天台），想想都覺得開心呢。

4．面積大

衛生較好（因為通風，採光好的原因）且個人空間較多，因為頂樓面積一般會比較大。

5．空氣好

特別是住在高層的空氣汙染指數低。

6. 私密性好

來來往往不會有鄰居上上下下樓梯造成干擾，小偷做客的可能性也是會比較小的。

7．蚊蟲較少

老鼠等煩人的小傢伙一般是不會到頂樓的哦。

8. 價格便宜

一般頂樓房子的價格是非常便宜的，完全不用付出太多就可以住在一個特別好的家中，另外我們可以把送的天台打扮一下，在自己家的天台上面，種上花花草草，把它變成一個天然的小花園，反而做起來更加的舒服。