日照會受影響！

1、樓盤13號樓28層，位於正西方向；12號樓18層西南方向，間距46米，這個應該是12和15號樓的標準間距，13號與15號樓間距應該在67米左右，都按層高2.8米計算，如資料是這樣的，那麼到下午時間，不會被遮擋日照的樓層應該在7-8層以上。

2、缺少每層層高的資料、缺少1層大廳的層高資料、缺少13-15號樓間距資料、缺少所在地緯度和經度資料，上述1的結論是按照湖南長沙的經緯度測算。

3、日照位於正西方位時回受影響，在全天還是有相當大一部分時間是可以照射到太陽的，採光不會有問題。

上述意見妥否，請斟酌自定。

這個盤的4樓不能要，無論太陽昇起還是落下，均遮擋光線，天亮的晚，黑的早，一年電費浪費不少，整天黑咕隆咚的沒法住。

要想買這棟樓，至少八九層以上。

你的這個問題，從你發的平面圖中可以看出來，你的前面是一個18層的小高層，而你的房子兩側的房子是28層的高樓，而且你的房子又是2梯4戶的，你搖到的號是403號，403號應該是在這一層樓房的中間位置，這種位置通風一般的不是很通暢，就是我們所說的不是南北通透的那一種，中間在8層以上的話，採光應該是沒有問題的。但是你買到的是403，也就是4層，在這個位置上，光照時間應該是能夠滿足規範要求的三個小時以上，但要是一天中超過三個小時，每個房間都能夠感受到Sunny暖洋洋的這種感覺的話是不可能的。

像這種全是高層住宅的小區，一般買的話還是要買高層，或者買你現在的房屋南邊的小高層或者是多層住宅，那樣的話，採礦是沒有任何問題的。

如下圖所示，提問者有意向購買15號樓4層的西南戶（2梯4戶，應該東西戶是大戶型，中間是2個相對的小戶型），15號樓與正南面的12號樓樓間距為46米（12號樓總高18層），提問購買15號樓4層西南戶採光是否受影響？

看了其他答友的回答，基本都認為會有影響，我有不同看法！

首先你沒有告訴我這個樓盤的開發商是誰，是否具備一級開發資質；其次你沒有告訴我你所在的城市是哪座城市，經緯度也不清楚；還有就是你沒有告知前樓的高度與你意向購買樓層距離地面的高度。很多人或許會疑問：這些很重要嗎？

有一定的重要性！

如果是具備一級開發資質的開發商，旗下開發樓盤都有較為成熟的體系，一般都會嚴格按照國家規定的1:1.2的採光標準建造，在這樣的標準之下，尤其是南向朝向的房子，是不可能全天都被遮擋採光的。

另外有一個計算日照安全距離的公式，針對你上述圖來參照就是：（12號樓的高度-15號樓403窗臺以下高度）的1.7倍既是日常的安全距離。

因此在樓間距達到49米的前提下，不會存在採訪完全遮擋地現象。

另外你沒有說明自己購買的15號樓的層高是多高？也如12號樓西側的13號樓一樣是28層高？28層高的住宅黃金樓層為13-22層。

以我所在的城市西安為例，樓間距50米以上，前樓層高24層，後樓無論任何一層樓都不會受到採光影響，但強調採光性的話，依舊不建議購買7層以上住宅。原因很簡單，在不清楚你所在城市經緯度的前提下，4層採光自然沒有7層以上住宅採光好，這是客觀事實！

家裡沒有軟體,明天上班，我幫你複核下日照情況。我怕明天事情多，請您提醒我下。我是國家註冊建築師，也是開發商設計部負責人，經常為營銷部小姐姐回答問題，隱蔽工程你們是發現不了，像保溫、隔聲、防水、抗裂網格布等，我可以和你分享下驗收技巧 ，請點選關注，我將和您和您分享更多房子驗收和選型的心得。