首先在買房的時候，要弄清楚，訂金，定金和誠意金的區別！

誠意金:樓盤還沒有開盤，只是作為你有意向購房的登記，例如辦理貴賓卡等方式繳納的意向金，這個錢是可以退的！

定金:樓盤已經開盤正式對外進行銷售，這時候你看中了一套房，銷售顧問勸說你看好了可以把位置定下來，這個時候你需要繳納定金，這定金是可以退的。

訂金:在你買房時候，和開發商簽訂了合同，繳納了訂金，這個就要看情況來說，開發商違約，導致你無法購買商品房，這個錢可以退，如果是你自己違約，按照合同法約定，你無法退這個訂金。

第一 說說意向金。

剛接觸房產的時候，第一次聽到“意向金”這個詞時，我有懵圈。

後來瞭解到，所謂意向金，就是客戶有購房意願。在新樓盤中，是作為準客戶登記的，這個錢是可以退的。

買二手房時，一般是在賣方市場下，房主不願意耽誤自己的時間，要求中介公司收取的。

特殊情況下，中介公司還讓你籤一個協議，如果賣方在約定時間內到場，以約定的價格出售，買方臨時變卦，那麼房主會沒收意向金。

定金是規範法律概念，是種擔保形式，不退的。訂金被視為預付款，沒有明確的法律規定，賣方需全額退回。

所以，各位金主要考慮好了再付款，以免造成損失。

定金不可以退通常情況下，定金無法退回。定金是法律規定的一個概念，就是為了保障合同履行的，如果買方違約，定金會被沒收，當然如果合同中有相反約定的按約定辦理。誠意金不一定可以退回誠意金不是一個法律概念，單單透過字面意思無法判斷概念。通常誠意金是在簽訂購房合同前支付的一個金額，那麼就需要看所簽訂的意向購買合同中的約定，約定可以退回的可以主張退還，約定不可以退還的，那就要被沒收。當然，如果意向金額很高，那麼可以透過訴訟方式主張金額遠大於對方實力損失，要求部分退回。因為違約金過高是可以主張調整的。如果沒有任何協議怎麼辦？如果僅僅支付了款項，但是卻沒有簽訂相關合同，那麼支付金額性質不明，通常該金額只能被當做預付款，如果不想買了可以主張退回，但對方證明有損失了，買方需賠償。

專業回答法律問題，定期釋出法律常識文章，歡迎大家關注，不錯過每一次精彩。

對於這個問題，關鍵是要看你所交納的定金到底是否屬於定金的性質，還是屬於預付款的性質？

因為在法律上有兩種，一個是定金，一個是訂金。

第一個定金具有擔保的性質，雙方交付定金的時候就確定了雙方要有履行合同或者締結正式合同的義務。如果交付定金的一方不按照當初的約定進行履行，是無權要求返還定金的。而接受定金的一方，如果不履行相關的義務則需要雙倍返還定金。

所以，根據題目描述，如果你買房子的時候交的是這種定金，現在你不想買了，是無法要求退還的。

如果你所交付的是屬於這種訂金，是可以要求返還的，因為這種訂金不具有擔保的性質，它相當於合同標的金額的預付款，也就是說，你先交一部分款項等，再辦理正式購房手續的時候再交剩餘的款項，所以現在如果你不想買房子了，可以要求返還。

所以要想區分這兩種定金，一種是從字面上來看，因為兩個定字是不一樣的。另外一種就是即便字面上寫的是這種定，也要具體結合一下交付定金的具體性質到底是什麼？因為有的時候其實就是屬於預付款的性質，但是由於銷售人員不懂法律，隨意寫的定金也是有可能的。所以建議你要結合當時的實際情況，主張有利於自己的觀點。