雖然現在沒怎麼關心房價，但也經常看到有關政策新聞。風口在收緊，部分城市已在降，連廣州都有樓盤開盤價降了說百分之二三十！

所以個人覺得，不急著住的話，還是持幣觀望一段時間吧！

我希望你能看到我這條回答，我告訴你的答案就是現在買，趕緊買九月之前一定要定下來，因為九月份之後，國家要調整房貸利率了，你的還款壓力會更大。

另外，我要告訴你一句非常殘忍的實話，剛需客戶買房，沒有討價還價的餘地。

看到這個問題，我總覺得很無奈，那就是為什麼所有人都在看這個價格呢？其實房子價格在哪已經很不重要了？每個城市有每個城市有每個城市的情況，真的不是我們這些普通人，你一言我一語說該不該賣房就決定了的。

為什麼我要說價格也就不重要了呢？因為你所在的城市，其實大部分人來說價格已經固定了什麼位置的房子是什麼價格已經固定在那邊？你去談也談不下來，你說他漲也不會漲得太厲害，但是歷史的經驗來說，這個房子要買的話就趁現在。

我的忠告就是你現在買的房子就是最適合你的，因為如果價格漲了，這套房子對於剛需客戶來說，你賣不掉。如果這套房子降價了，對於剛需客戶來說更是不敢賣。

這就是大部分普通人所處的尷尬境地，就像我，我所買的房子是09年買的，到現在已經翻了一倍多，但是我賣不掉，為什麼？因為我要住，就這麼簡單。

而且我判斷，今年的金九銀十絕對不會出現，因為這兩天政府對於房價利率已經有了調整，這樣的情況只會導致剛需買房客戶，它的利率上漲也會導致炒房客逐漸離場。

我的經驗告訴我，你要買房的那個時候就是時機最好的時候，不要等，不要等，等了，就會後悔，我就是後悔的那個人。

未來房價是會上漲的總體趨勢，它是上漲的趨勢，他可能沒辦法暴漲，之所以它會上漲，第一條就是國家調整的房貸利率，第二條就是人民幣的貶值。

還有一些其他不好說的原因，導致了我們的房價是不會崩盤的，要買房就趕緊買吧。

我絕對不是從事房產，任何行業的相關的人員，我只是普通的老百姓，這就是我那麼多年的經驗。

如果您是著急住，比如用作婚房的話就根據自己的要求選一套喜歡的就好。

如果您有投資的想法的話可以多關注一下當地的發展規劃，任何地方肯定都是要發展的，所以一般城市放假大幅下跌的可能不大，建議您選擇有大型居民規劃點的的小區或者一些大型房產企業，在買房時一定要了解小區的物業情況，所有物業優質的小區都一定不會差。

望採納

別的地方情況不詳，青島目前的房價穩中有降，以城陽黃島的降價幅度最大，其中有的盤最高降價幅度達10%。

縱觀青島樓市，筆者感覺下跌也是短暫小幅下跌，不可能回到2016年的房價，因為現在的拿地價格高了很多。不過真對剛需來說，未來入手是個好時機。都說買漲不買跌，我到不這麼認為，房價跌，買的人少，好房源就多，優惠條件也多。對於投資性購房來說，就需要謹慎了，畢竟大環境擺在這裡，說不定剛買沒多久，就得賠錢。

董青島供稿。

什麼只要是剛需，便宜貴點都可以，剛需的錢也不是大風颳來的，能省點還是省點，反正價格已經漲那麼高了，不如再等等，預測會穩中有降

上半年全國有近300家中小房企破產，這種破產潮還在繼續中。大房地產商日子也不好過，要還鉅額的債務。因此，恆大全國樓盤全線降價8折以下發售、碧桂園大量裁員。在此嚴峻的形勢下，目前全國大多數城市樓價都在下降。買房要選擇時機，樓價的低谷就是最好的時機。但現在絕不是最好的時機，因為樓價還在下降，本人建議先觀望。到明年年中，市場才會明朗。是繼續下跌，還是到了谷底反彈。

當然可以

無論您是剛需性質的客戶還是投資房產的

只要您所在地的購房政策允許您買（就是所謂的還有購房資格）那麼接下來四個月是買房的好時機。