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1 # 落墨財經觀察
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2 # MR瑞
裝修貸原則上可以多家銀行辦理,但是有一定的要求
現在部分銀行針對有房客戶推出了裝修貸貸款。其實裝修貸也是消費性質的貸款,所以只要申請人滿足銀行的申請條件,就是可以成功貸款的。
裝修貸是銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣,同時不超過裝修工程總費用的50%。當然選擇的貸款途徑不同,能申請到的額度也是不一樣的。
目前裝修貸貸款途徑有以下幾種方式供題主參考。
1、無抵押信用裝修貸款:銀行信用裝修貸款額度一般是月收入的5-8倍,無抵押無擔保,但是對借款人的徵信要求高。銀行對申請人的工作性質、所處行業、收入狀況等細節都會嚴格考察,一般是特定行業人士、VIP客戶、公司高階管理人員等人才能申請。
2、抵押裝修貸款:抵押裝修貸款也就是用房產進行抵押而申請的裝修貸款,開展這種業務的銀行比較多,消費者的選擇面也比較大。一般額度不超過抵押房產評估價的70%,如果採取質押方式擔保,貸款額度最高不超過質押權利憑證價值的90%。如果找人擔保,則根據借款人或擔保人的信用等級確定貸款額度,最高不得超過60萬元。
3、信用卡家裝分期:有些銀行為了更好得滿足消費者家裝分期需求,推出了信用卡家裝分期的業務,針對人群為居住在大中型城市,剛剛購買新房,無錢裝修、信用記錄良好的人士。可以辦理的貸款額度一般為10萬-20萬,個別產品最高分期額度為50萬。裝修貸款可以貸多少錢根據你選擇的貸款方式不同,額度也不一樣。不過具體的額度,還是要看申請人個人的資質和還款能力。
所以,原則上可以貸幾家銀行這個是不受限制的。但是因為你每貸款一家,徵信上就會被記錄一筆,負債就增加一筆。銀行貸款額度也會將個人負債計算在內。所以原則上隨著貸款越多,那麼負債就會越高,放款的銀行就會越來越少。
同時,之前很多銀行為了降低風險,會將裝修貸款直接打給裝修公司,這樣如果想透過裝修貸獲得現金使用的話,題主在辦理專修帶之前就需要向所申請貸款的銀行詢問清楚具體情況。
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3 # 空谷財譚
從理論上可以多家銀行貸款用於裝修,不過前提是你有足夠的還款能力。
一些回答簡單說可以,其實是不對的。雖說沒有規定限制同時在多家銀行貸款,但是事實上限制還是有的,這就是你的還貸能力。
有些人說我同時貸款就可以避免讓銀行發現,這樣銀行就不會考慮我的他行負債。想法不錯,但事實很難做到。
銀行之間差異比較大,審批一定是有先後的。後來審批的銀行如果查詢徵信發現你在他行有貸款,就會從你的可貸金額中減去相應額度。
另外,銀行如果知道你已經有裝修貸,也會估算合理的每平米裝修價格,再輔以裝修合同,如果評估出來的裝修單價超過銀行認可的額度,銀行就會懷疑你貸款的動機,以致拒絕貸款。
總之,多家銀行申請裝修貸款並不違規,但最後結果未必能如你所願。
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4 # 妳大叔
其實看房子價值,我們在廣州這邊可以貸2-3筆銀行的裝修貸 總額度差不多一百萬這樣!很多小老闆不夠錢週轉也來這邊買一套房子,然後再從銀行貸百來萬出來週轉
回覆列表
理論上,一套房從三個銀行各貸幾萬裝修貸一般是沒有太大問題的。對於個人來說,不存在什麼犯規不犯規的問題,但是請適度關注是否符合合同約定的問題(一般問題不大)。
1、就同一個細節用途反覆申請貸款。 比如貸款申請買紅木傢俱,用一個金額5萬元的合同,反覆從多家銀行貸款,本質上是有些涉嫌套取銀行貸款嫌疑的,但是如果沒用大問題,按時還款,銀行一般不追究,誰還嫌貸款多呢。
2、未按貸款實際用途使用。貸款一般應按照真實用途適用,若挪用做其他,根據合同約定,這一般是違反合同的表現,銀行則有權宣佈提前收回貸款,要求立刻歸還貸款本息。實際操作中,一般也不會這樣做, 除非借款人搞出點事來,後邊還款無力。