新房驗收
新房交付，很多人不知道如何驗收。有些人認為房管部門都有已經驗收了，業主再驗收多此一舉。其實在很多情況下，您驗不驗收，房子都得要交，只是在簽字前發現問題，您會比較方便地追究開發商的責任。
那麼作為外行人，該如何驗收新房呢？在這給大家分享一下驗房該注意的幾點注意事項
1. 驗牆面
看牆面是房屋驗收的首要問題。關於牆面我們一般要注意看一下牆面有沒有起鼓，以及空鼓的情況，再一個就是看一下牆面有沒有裂紋。有一個朋友曾反映他家的牆壁有一個門形的裂縫，後來追問開發商，才知道原來是施工時留下的運料口，後來封補時馬虎處理，以致留下了後患。以上的問題如果發現有這種情況出現，就需要我們及時聯絡物業以及開發商進行處理，以免日後對我們牆面裝修帶來不利的影響
2. 驗水電
首先是驗一下房屋的水電是否通了。電源插座開關能否正常使用，水路是否通暢！當然，如果多數的水管、電線後期都要更換，所以有時候這些問題倒不是關鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那麼這些東西就必須認真驗收了。
驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標準、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家裡的電線不應低於2.5mm²,空調線更應達到4 mm²，否則使用空調時，容易過熱變軟。
3. 驗防水
這裡所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已宣告沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經做了防水處理，那麼您就需要對防水質量來驗證。如果裝修前不試一試，在您裝修好後再發現漏水，那麼維修成本就大了。
驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛生間的門口，拿一膠袋罩著排汙或排水口並捆實，然後在廚房、衛生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業主，在24小時後檢視其家廚房、衛生間的天花是否有滲水。
4. 驗管道
這裡所指的管道，是排水或排汙管道，尤其是陽臺等處的排汙口。驗收時，拿一個盛水的器具，倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。為什麼要驗收這個呢?因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會把一些水泥渣倒進排水管，如果這些水泥較黏的話，就會彎頭處堵塞，造成排水困難。
5． 驗地平
驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。如果地面選擇鋪地磚的話地坪檢測就沒有多大必要了，因為鋪貼師傅鋪貼瓷磚時自然會把地面做平，驗地平，主要是針對日後地面選擇鋪貼木地板做準備，很多時候也可以體現開發商的建築質量。因為作為業主方，根本不可能去驗收主體結構，那麼就只能從這些細節來看質量了。
6. 驗層高
如果您的合同有這—條款。那麼您就應該測量一下樓的層高。方法很簡單，把尺順著其中兩堵牆的陰角測量。您應該測量戶內的多處地方。一般來說，層高2.65m左右是可接受的範圍；如果低於2.6m，就得考慮了，這種房屋將使您日後不得不生活在一種壓抑的環境裡。
做矮層高對於發展商來說，是一種非常有效的節約成本的方法。①減少總承重，這樣基礎部分的成本就可以節約一部分。②雖然每層只減了10cm左右，但是總體算起來，成本節約也是很多的，尤其對於成片開發的住宅區。③在一定的高度中，降低層高可以建設更多的層數。
7. 驗門窗
這裡尤其以驗收窗為主。驗收的關鍵是密封性。窗的密封性驗收，可以透過檢視密封膠條是否完整、牢固這一點來證實。
8. 其他專案
事實上，除了上述專案外，其他驗收都需要有比較專業的知識才行。可能的話，您不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋。或者找一個第三方驗收單位進行協助驗收！
新房驗收
新房交付，很多人不知道如何驗收。有些人認為房管部門都有已經驗收了，業主再驗收多此一舉。其實在很多情況下，您驗不驗收，房子都得要交，只是在簽字前發現問題，您會比較方便地追究開發商的責任。
那麼作為外行人，該如何驗收新房呢？在這給大家分享一下驗房該注意的幾點注意事項
1. 驗牆面
看牆面是房屋驗收的首要問題。關於牆面我們一般要注意看一下牆面有沒有起鼓，以及空鼓的情況，再一個就是看一下牆面有沒有裂紋。有一個朋友曾反映他家的牆壁有一個門形的裂縫，後來追問開發商，才知道原來是施工時留下的運料口，後來封補時馬虎處理，以致留下了後患。以上的問題如果發現有這種情況出現，就需要我們及時聯絡物業以及開發商進行處理，以免日後對我們牆面裝修帶來不利的影響
2. 驗水電
首先是驗一下房屋的水電是否通了。電源插座開關能否正常使用，水路是否通暢！當然，如果多數的水管、電線後期都要更換，所以有時候這些問題倒不是關鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那麼這些東西就必須認真驗收了。
驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標準、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家裡的電線不應低於2.5mm²,空調線更應達到4 mm²，否則使用空調時，容易過熱變軟。
3. 驗防水
這裡所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已宣告沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經做了防水處理，那麼您就需要對防水質量來驗證。如果裝修前不試一試，在您裝修好後再發現漏水，那麼維修成本就大了。
驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛生間的門口，拿一膠袋罩著排汙或排水口並捆實，然後在廚房、衛生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業主，在24小時後檢視其家廚房、衛生間的天花是否有滲水。
4. 驗管道
這裡所指的管道，是排水或排汙管道，尤其是陽臺等處的排汙口。驗收時，拿一個盛水的器具，倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。為什麼要驗收這個呢?因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會把一些水泥渣倒進排水管，如果這些水泥較黏的話，就會彎頭處堵塞，造成排水困難。
5． 驗地平
驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。如果地面選擇鋪地磚的話地坪檢測就沒有多大必要了，因為鋪貼師傅鋪貼瓷磚時自然會把地面做平，驗地平，主要是針對日後地面選擇鋪貼木地板做準備，很多時候也可以體現開發商的建築質量。因為作為業主方，根本不可能去驗收主體結構，那麼就只能從這些細節來看質量了。
6. 驗層高
如果您的合同有這—條款。那麼您就應該測量一下樓的層高。方法很簡單，把尺順著其中兩堵牆的陰角測量。您應該測量戶內的多處地方。一般來說，層高2.65m左右是可接受的範圍；如果低於2.6m，就得考慮了，這種房屋將使您日後不得不生活在一種壓抑的環境裡。
做矮層高對於發展商來說，是一種非常有效的節約成本的方法。①減少總承重，這樣基礎部分的成本就可以節約一部分。②雖然每層只減了10cm左右，但是總體算起來，成本節約也是很多的，尤其對於成片開發的住宅區。③在一定的高度中，降低層高可以建設更多的層數。
7. 驗門窗
這裡尤其以驗收窗為主。驗收的關鍵是密封性。窗的密封性驗收，可以透過檢視密封膠條是否完整、牢固這一點來證實。
8. 其他專案
事實上，除了上述專案外，其他驗收都需要有比較專業的知識才行。可能的話，您不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋。或者找一個第三方驗收單位進行協助驗收！