隨著近年來旅遊業的極速發展，一般酒店已經不能滿足人們的需求，民宿當之無愧的被推上了風口浪尖，那麼做民宿靠譜嗎？

首先要從以下幾點進行分析。

第一，當地旅遊業是否繁榮昌盛。

第二，自己要開的民宿如何準確定位，包括價格，人群，食物菜品供給。

第三，民宿預算的投入和回本收益大概時長。

如果以上均符合，那麼恭喜你，你可以跨出第一步進行實地選址了，民宿地段不一定要處於繁華大道上，但一定不能離景區太遠。做好這一點可以對民宿進行定位性裝修，如針對年青一代或者年長者，裝修風格完全不同，不要把太過個性的裝修風格帶入，以免搞的四不像。

對於菜品，民宿多以當地美食或者民間菜為主。

就以現在旅遊業的旺盛程度，民宿如果在定位和價格上佔據一定優勢，必定可以大賺一次。所以個人認為民宿是一個時代退出的趨勢，也是如今投資的一個不錯專案。以上觀點只供參考，實際情況依然需要自己根據當地真實情況而定，畢竟民宿的建造投入不小。

年輕人不上班開民宿，作為一個過來人有話要說，也是給大家的幾年點建議。

首先，我不建議沒有任何積累的年輕人放棄上班去搞民宿，其實剛開始可以有多種方式參與到民宿這行來。第一種方式，是可以給大的民宿打工或者當管家前臺接待都可以，積累一些管理運營經驗，把民宿這行吃透。第二種方式就是可以跟幾個對民宿感興趣的小夥伴，大家一起出資可以先搞個小的民宿練練手，積累下經驗，這點很重要。第三種方式就是，一邊上班，一邊利用業餘時間搞個一套兩套民宿先試驗下，叫作斜槓創業。我身邊有很多朋友剛開始都是這樣做的，等慢慢的覺得有錢掙了，積累的差不多了，再辭職專職做民宿。

如果在幾年前，應該掙錢還可以，但現在民宿也是一片紅海了。無論是鄉村民宿還是城市民宿，競爭也是相當的大。

本來民宿就是一個重資產的行業，房租和裝修就要相當大的一筆錢，但回本週期卻很長，做的好的也要三五年，這個主要針對大投資的鄉村民宿。

相對來說城市民宿回本週期要短點，做得好點的也要半年以上到一年左右時間，但現在旅遊城市民宿一個也多，二個就是房租成本高，政策風險大，尤其是開在小區裡的民宿還容易被鄰居投訴容易被查。我身邊的就有不少房東被查，甚至派出所拘留過幾天的很常見，反正是政策一有風吹草動，大家都挺緊張的。

再說說投資，在北京這樣的大城市，有幾套民宿，投資就得幾十萬，如果二三十套民宿光房租一年就二三百萬，還有裝修運營成本，不是一筆小數目。

我認識一個美女，18年跟朋友們眾籌了倆百多萬搞民宿，用自己的房子作為抵押。看她這個月在群裡發的資訊，前前後後共開了二十多套民宿，共投入三百多萬，到目前已經還掉了70萬，還欠160萬朋友的眾籌款和20多萬的信用卡，之前承諾朋友的收益也是一再降低。自己在北京的房子也拿出來做民宿了，現在和自己的保潔住了一個八平米的小臥室，家人一直催她趕緊把房子賣了還大家的錢。你想想一個女孩子，這得多大的壓力呀！昨晚看她在群裡發信息說十二點多還在開車接待客人，腳疼的一佔地就疼，因為太晚太累了，就在自己民宿的附近找地方住，因為過了十二點很多平臺也就訂不了當天的房了，後來還是群裡另外一個民宿房東讓這個姑娘住到她家的民宿裡……

所以，不管去哪兒開民宿，都得想清楚了，資金、選址、管理能力等哪一樣都缺不了，還得有相當大的心裡承受能力和解決突發狀況的能力！總之，開民宿光有情懷是不行的……

不上班，辭職開民宿是個大冒險，首先年輕人手中資金一般都不是很多，另外這幾年各地的民宿如雨後春筍，到處都是，競爭激烈，如果沒有一定的資金實力，很難支撐。有些旅行自媒體的一些網紅，遊遍世界。有了一定經濟基礎，還有豐富的閱歷，開個民宿，他有資源優勢，容易成功。我從上就看到一個老驢友，開民宿的很成功，忘了叫啥名了。