商業邏輯。哈哈。如果你有能力讓貸款的那幾十萬在自己手上變得越來越多，那肯定比放在銀行裡要好啊。

不過如果我們都是理財啥也不懂的老百姓，還是不要做這種事情，不懂的東西不要碰才是真理啊！

問題問的好！

舉個栗子：

我在1998年的時候，在上海買了一套房子，3000塊錢一平米，60平米花了18萬，首付2萬貸款16萬，分30年，每月還款850塊錢。

現在是2019年，我的房貸還剩10年要還，現在每月還款依然是850塊，（估計各位跟朋友聚會一次花的錢都不止這麼點吧）而房價已經漲到了8萬一平米，我的房子現在價值480萬了。現在你們覺得我貸款是賺了還是虧了？

首先要搞清楚通貨膨脹，就是錢越來越不值錢了。據大資料統計，100塊錢每年的購買力會下降4-6塊錢，也就是說今天100塊買20斤米，10年以後就只能買10斤了。所以你還銀行的貸款利息基本上就跟通貨膨脹抵消了。

再說說如果買房的時候沒有全款的錢，不也是能貸款麼。如果有全款的錢，隨便拿去做什麼，只要每年賺回來的錢超過銀行貸款的利息，那你就是賺的。甚至再買兩套房也可以。

所以說貸款買房的好處遠遠大於全款買房。

我做房產這麼多年，接觸的都是幾千萬身價的客戶，但凡他們能貸款的，絕不全款買。不是沒有錢，是知道貸款划算。

給大家放一張《湯臣一品》的戶型圖和景觀照

這是很簡單的一種理財邏輯，人民幣通貨膨脹的定律，會貶值，還不如把多餘的錢用於其他投資理財產品，從而降低通貨膨脹的比例

目前市場上大多數人買房，都會選擇按揭購房，的確如此！為什麼呢？有的人是想一次性付款,但是沒有那個能力,有些人明明有些人有能力一次性付款，為何也要按揭分期付款還貸呢？這個問題問得很好。

首先，來說下想一次性付款買房的人,通常都是怎麼想的，無非就是要還利息啊，而且二三十年算下來，乖乖不得了，還是全款付完算了，其次呢就想，這的還多少年壓力太大,也是一次性付完得了。以上兩種就是大多數想一次性付款買房的人的原因。

選擇按揭付款的又是怎麼想的呢？第一種無奈沒辦法，俺沒錢啊，不按揭買不起啊。第二種自己的錢每年收益都有7%-8%,房貸利率基準才4.9%,一次性付款幹嘛,錢在我手裡還有差額收益呢,同時貨幣還會貶值,今天的100元你覺得和10年後的100元會是一樣嗎？往後看還看不到，那你自己想想10年前100元和現在相比如何？

上面說的有的人覺得利息高，我到覺得划算的很,你借人家錢難道還不給利息,人家按年利率4.9%給你已經相當不錯了，在所有貸款中,房貸利率最低,在所有貸款中,房貸利率最低,在所有貸款中,房貸的利率最低,最重的事情說三遍。

當然對於現金太多，又沒有什麼的人而言，一次性付款對於這樣的人而言也不是壞事,具體如何選擇,自己抉擇。

也許是留著錢做儲備金，以防不時之需。也許是想給自己壓力，以求自己能夠保持好積極上進的心態。也許是把錢用作投資理財