很巧，小豐家大概1年多前也遇到類似的問題。

座標某省會城市，新建開發區，148平，三室兩廳兩衛送 空中花園，毛胚租價在1200左右，簡裝租價在1500-1800不等。

簡而言之，這種事不要自己煩心，找周邊或者用58等網路平臺找簡裝裝修公司。他們能找到更便宜的材料，也能提供更快捷的服務。

我們當時找了三家，總體報價都差不多，一個一個找過去，談價格，談要求。哪些需要哪些不必要，你甚至可以先考慮要租的物件來選擇部分裝修和傢俱。比如我這裡談的一家自帶傢俱的，那就省了一些錢和事。也可以根據需要去選一些裝修內容，比如瓷磚花色，窗簾樣式等。

首先上個其中一家的報價，注意各地/各家/各時段有差異，僅供參考：其次上一些這家的樣板圖，感覺和我家最終裝修結果差距不大：

OK，基本如此，大多用的都是複合材料啊，塑膠地板等等，一般人住住也就差不多了。有些人這樣就開公司了。質量的話，保修可能是2-3年，但誰知道呢，也許1年壞，也許到時候就找不到人了。但這樣是最快最省錢最省事的解決方案了

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毛坯房想用來做出租用，自然不需要進行復雜的精裝，只需要對房屋簡單裝修即可。主要原因還是因為租客流動性比較大，無法確保每一個租客都能愛護房屋。特別是遇到有寶寶的家庭，因為寶寶還無法對自己的行為進行控制，所以很容易對房屋的裝飾面進行損害。另外還有一些喜歡飼養寵物的租客，動物的行為更是難以控制，對房屋造成損害的可能性也就會更大。所以如果房屋是精裝修的話，自然不妥。那麼我們在對以出租為目的的房屋進行簡單裝修的時候，還需要注意些什麼事項呢？下面我給大家來分享一下我的一些個人經驗。

一、節省裝修預算

作為出租用途的房屋裝修，在裝修之初，最好先對房子周邊的一個租憑價格進行一個瞭解。然後為自己的房子的租金預估一個價格。那麼我們的裝修預算就可以圍繞這個租金價格來進行。但租金價格只是其中的一個標準。除此之外，裝修預算還需要結合房子的購買價格和每月的房貸來進行綜合考慮。透過這些綜合因素，我們可以計算出一個合理的價格，比如我們需要投入多少裝修預算，才能保證我們的房屋出租所得的資金能儘快讓其儘快回本，併產生利潤。畢竟出租就是一種交易方式。我們總不能虧本賺吆喝，所以對於出租房，節省裝修成本非常的重要。

二、實用性

對於出租房的裝修，應該以實用為主。這一點剛好和我經常提倡的，針對普通住宅裝修的觀點相反。對於普通住宅裝修，我提倡輕裝修，重灌飾。而對於出租房的裝修剛好相反，我提倡重裝修，輕裝飾。多強調硬裝上的功能性，少強調軟裝上的裝飾性。總結來說就是要求滿足房間的基本使用功能，保證實用性即可。

三、多用性

我這裡說的多用性，其實就是空間多用途變換效能。這主要是考慮到我們不同租客對房間功能的不同需求。那麼在裝修過程中怎麼來做到空間的多用性呢？想做到這一點，首先我們不要對空間進行硬性的分隔。可以採用一些半隔斷或者可活動的隔斷來進行分隔。另外就是在傢俱上，提供一些基礎傢俱即可，其它傢俱可以根據租客自己的需求來進行自行購置。

四、安全性

對於出租房裝修的安全性，相信每一個業主都會重視，所以我這裡就不過多囉嗦了，只給大家總結幾個重要的點：1、廚衛防水。2、水電安全。3、用氣（燃氣）安全。4、如果是高層的話，還需要注意窗戶安全等。

總結來說，對於出租房，要以簡單，靈活多變，安全實用為主。沒必要花過多的資金進行太多的裝飾。不然也只會是造成浪費而已。