在一些二線三線城市，土地價值不高，各類開發商，為了抓緊將自己手中的土地價值變現，實行，低首付，首付分期，首付貸，政策。

首付分期，種類多，首付百分之30.先給一部分，其餘的半年，一年，或者三年內，把首付付清，客戶壓力小，容易上鉤，弊段，分期的這段時間內.不僅需要還月供，還需要在約定的時間內補齊首付款，訂房容易，還貸難，話又說回來，不比，自己，你怎麼能知道自己三年後搞了套房子呢。

首付貸，一般都存在於小公寓，其實也挺簡單的，就是所有房款全部貸款，這也分兩種情況，一種，你既做了首付的貸款，也做了尾款的貸款，兩個月供，不說都懂，壓力大。第二種，是，房款總額全部貸款，一般開發商都有合作銀行，國家雖然不允許，但是銀行和開發商也得掙錢，所以沒辦法了，只能這樣，客戶套進去，其實也挺好的，沒花錢，還弄了套房。

所謂的低首付就是打個比方說，一百萬的房子，按國家規定首付得百分之三十，也就是首付30多萬，這是正常首付，但如果你手裡的錢不夠正常首付，也就是沒有30萬，那麼首付你可以拿個實幾二十來萬，甚至更低，也就是你所交的首付的錢達不到規定的百分之三十，這就是低首付！

1、首付貸，

2、首付分期，

3、高評高貸。

這都是以前的房產套路，不是很合法，現在越來越規範了，這些方法比較少了。。

有幾種情況，首先，在貴陽首套房的首付是在20%，舉個例子。開發商有一套價格10000元每平方米的房子，建築面積在100平。那這套房子的總價就是100萬元。首付20%，就是20萬。這個價格不低哦。開發商考慮到，客戶能力有限。暫時拿不出怎麼多錢出來。那有怎麼辦法可以減輕客戶的首付呢。第一種方式就出來了。那就是首付分期呀，一次讓他拿20萬拿不出來。我讓他拿6萬總可以吧。剩下的在三個月內給，直到給到20萬首付為止。這就是低首付的第一種方式。

第二種，同上例子。也是20萬首付。但是開發商給你付了10%的錢來給你做首付。然後在後面的貸款裡在加上10%的金額，相當於你就是拿了10%的首付。貸款了90%。當然，這種方式不合法。但是確實降低了客戶買房的首付呀。劃重點，有些開發商給的10%首付是沒有加在你後面的貸款裡的，這種就是合法的。同是相當於給你優惠了10萬塊錢。這種確實還不錯哦。

最後，不管開發商說的如何天花亂墜。還是希望各位瞭解清楚專案的各項情況。自己覺得這個專案的特點是不是自己喜歡的，還是說有更好的可供選擇。當然剛需客戶還是可以先上車。但是也需要量力而行。千萬不要覺得首付低了，就可以先買一套。自己月供也需要計算清楚。

低首付是開發商給手上錢不夠，但是收入穩定能供的起的業主，選擇的一種方式！看你個人怎麼選，如果資金夠儘量還是不要給低首付，因為首付貸的利息會比較高！

低首付這東西有利有弊，怎麼說呢，商家肯定是不會賠錢的，首付低了自然月供就高了，好比買車0首付可以但是後期月供利息基本非常高，好多車基本零首付開回來幾個月就賣掉了，買任何東西都一樣在能力範圍內買

低首付有幾種情況

正常住宅首套房首付合肥這裡最低30%，但有時候會看見開發商打廣告說一成首付等，這不代表真的只要付1成首付就可以了。另外兩成可能要求分期，可能要求從第三方金融公司貸款，等，實際上還是最少要付到三成，因為銀行會預設低於三成無法貸款。

1低首付字面意思就是比較低的首付，一般來說都是3-5成的首付，分24或者36個月還月供，2但是現在很多平臺首付比較低，卻附加捆綁銷售，車價比較高，成本比較高，還有一些平臺都是以租車的形式3真想低首付買車，去4s店有3成首付免息，低息，但是要注意很多沒必要的押金費用，這個可以給店裡談，現在出來了悟空淘車平臺，可以全款，免息，低息，12-36個月的多選擇月供！