不值得，投資的話你還是選擇商品房吧！

買房看房子的屬性，自主又不怕事，那你隨意，只要有魄力解決後面的問題隨便買。

投資的話，老老實實買商品房，兩證齊全，交易受法律保護，後期好脫手，

小產權理論上是不允許上市交易的，而你要買的投資代表還要交易一次，本來就沒保障，還多一方，任何一方違約你都不受法律保護而且有些據說可以申請辦理房產證，可是需要繳納大筆土地出讓金，人多利益糾紛大不好協調，

二小產權一般物業小區綠化配套服務都跟不上商品房，人員複雜，導致小區房價增長有限，買來投資純粹瞎扯淡，除非房價翻翻，否則其他人為啥要考慮小產權還是二手的賣的時候小區基本就不像樣了

三，小產權要求全款啊！最少都得百分之八十啊！你覺得有這麼多錢你投資個商品房怎麼了，哪怕遠城區的，這個全款夠遠城區倆首付了好嗎！兩套後期的漲幅不比個這一套房子大啊！

投資選價格窪地，短期靠價格，長期看規劃，小產權能不動就不動

個人認為小產權房還是值得投資的，當然，這要分某個城市。

以珠三角這邊為例，投資小產權房還是有一定的“錢途”的，據我所知，深圳、東莞、惠州這邊等等幾個地方，出售小產權房和投資的都挺多的。

這些城市的房價日益高漲，小產權房仍然有投資的優勢，不少人幾年前購買的小產權房，現在都賺了一筆。

當然了，投資房地產一直都是不錯的一個選擇，誰都知道投資商品房好了，但深圳這邊的商品房近十萬一平米，普通人一輩子付個首付都困難，更別說投資了。

就算是深圳這邊的關外，也在四五萬一平，所以，那些中產階級的人，不得不考慮小產權房，這也是明智的選擇，其實也是無奈之舉。

許多人不看好小產權，主要是因為沒有房產證，或者是怕拆遷了無法獲得賠償等等，其實吧，無需太多擔心，小產權房是有律師公證的，具有法律效果的，拆遷了，也一定會賠，而且只會多不會少，要知道珠三角的城中村，小產權房數以及百萬計，如果小產權房都沒有法律保護了，那豈不是亂套了嗎？

不過真的要選擇做小產權房投資，還是要選擇合適的位置購買，因為這樣風險更小，還有一定的升值空間。因為我也有朋友在深圳做小產權房。

不值得，住還是可以考慮的，不過小產權也只有幾種才能考慮，要有保障的，很多小產權違建，到時候哭都不知道找誰哭去

小產權房投資值不值得，主要看地區，如果說像二三線城市其實投資沒有必要，本身二三線城市的商品房價格就不貴，不過如果是一線城市價值還是很大的。

就不如深圳吧，深圳國際一線大城市，其商品房價格本身就很高，不是一般人能賣得起的，所以外來人員剛需很多都認可選擇深圳小產權房。

第一：深圳小產權房不限購，不用交稅，價格相當於商品房的4分之1.

第二：深圳人口多需求量大，近幾年房租也越來越高。

第三：深圳城市更新舊改福利，外地人買深圳小產權房拆遷是可以賠償到商品房的

第四：深圳小產權房是可以落戶口的，（不是送，即本身是深戶的可以直接落戶到這個村）

最近的拆遷賠償案例，南山白石洲綠景集團舊改，外地人同樣得到賠償。

所以說深圳小產權房投資價效比是很高的。

那麼目前深圳小產權房還有在賣的嗎？很多龍崗，龍華，寶安，光明都有

價格7000-10000多，看地段，規模。目前最便宜的觀瀾25萬就可以買一套一房

依我個人來看，小產權房是不值得投資的，自住可以。畢竟現在的政策沒有定義小產權房是合法的建築，當然，也沒有明文規定小產權是非法建築。不然不會這麼多小產權房子建造起來。要具體問題具體分析。說到投資，小產權房大多需要全款買房，有這些餘錢，不如去分期買正軌大產權的小區。以後升值也快，當然我是不贊成炒房子的。投資來看，小產權房並不是明智之舉。