就拿成都為例，現在這個階段適不適合買房真的是說不好說。

成都是一個限購的城市，分為棚改、剛需、普通三個型別，同時還規定了單身只能買一套，家庭只能買兩套，價格由政府限價，相比近鄰重慶，這個限購政策是很嚴格的。

今年來政府賣地的價Grand SantaFe來越高，可想而知等這些高價地出來，價格估計又要上一個新太臺階，因為開發商是要賺錢的，所以在這些系列的政策推動下，現在成都人手中如果有房票的，我個人建議還是儘量去參加價格相對便宜盤的搖號，在等下去估計只有越來越貴，越來越買不起。

純屬個人意見！

面對過瘋漲的房價，現在樓市可以說是處於降溫的情況，不論是一二線城市還是三四線城市，基本都是這樣一個狀況，就是沒有出現下跌，那也是很少有上漲的情況發生。多個房開商紛紛喊話，為了回籠資金降價賣房，所以說樓市的變化還是十分的大的，從以前萬人搶房到現在無人問津的售樓部比較起來，簡直一個天一個地啊。當然出現這樣的情況也是讓不少人措手不及的，其中不僅有房開商、炒房者，也包括了普通的購房者。房價的上漲或是下跌可以說是牽動著千萬人的心，在房價瘋漲的時候，購房者每天盼著房價下跌，現在等到房價下跌了，購房者又開始糾結了，現在要不要購買呢？購買了房價繼續跌這麼辦？今天視野君就來和大家聊一聊關於現在買房的問題。現在買房合適嗎？如果你現在要買房，這幾點建議想要告訴你。

首先，先聊一聊剛需。樓市的降溫，不管怎麼說都購房者都是有一定的好處的，特別對於剛需來說，更是一件好事。因為對於剛需來說，不論房價處於什麼位置都是需要買房，現在正好面對樓市降溫，房價的下跌正好能夠降低剛需族的購房成本，只要在這時能夠沉著的挑選房屋，遇到合適的就下手，不要再想著房價下跌了，希望購房者還是要做到見好就收，不要白白錯過了這樣的機會，因為一點樓市一旦出現回熱，房開商絕不會留情。

其次小鵬想告訴各位打算現在購房的人，現在入手買房那就需要做好長期持有房產的準備。因為就現在的樓市來看，調控都在逐漸的完善，短時間內出現暴漲的情況幾乎是不可能的，所以如果這是想要買房用來投資，那就需要做好這個準備了。小鵬還要特別提一點，如果你是有足夠的資金用來買房投資那還可以考慮；但如果你並沒有充足的資金，想要貸款來投資，那小鵬建議各位一定要謹慎了，因為這其中的風險還是很大的。

最後一點就是提醒各位購房者不要盲目買房，要學會分析房屋的價值。相信有了解過樓市的朋友可能都會知道，雖然樓市在降溫，但是有的房屋已經還是保值的，甚至還有升值的跡象。所以在樓市現在處於這樣的情況時是最能體現出房屋的抗跌性的。可能有人會問了，抗跌性最關鍵的因素是什麼呢？為此小鵬我得出的結論注意有兩點，其一是地段；其二就是周邊配套了。一般城市中心的房屋不會出現房價的下跌原因也就是因為這兩點，有好地段，周邊配套齊全，誰都願意買這樣的房屋，出現貶值的情況也就會相對較小。

以上就是小鵬給現在想要購房的人的建議，當然買房還是需要結合自己的情況的決定，不要盲目跟風買房，冷靜選房，自己喜歡的才是最好的。

剛需客群不要考慮太多，什麼時候買房都是適合的，因為剛需買房的目的就是自住！改善型的客戶買房時需要考慮空間，居住感受，買房預算，配套環境等，所以相對要理智購房！投資型客戶在買房時需要注意自己的收益回報率，不論是出租還是轉售，都需要看好房子未來的升值空間！

簡單點說就是，搞清楚自己需要什麼樣的。是投資還是自己住？多久來住？持有周期？和手頭的資金有多少？ 搞清楚自己真正的計劃也就知道該怎麼買了。

買房需要看自己的具體需求，剛需客戶來說，什麼時候買房子都合適的，畢竟是自己住的，買房子具體還是要看地段的，周邊配套，以及交通，都是要考慮的因素